Subasta BOE de vivienda en Linares: Cl Martinete 40
Linares · vivienda · 255 m²
Потенциальная скидка есть, но владение не проверено, дом 1952 г. с расхождением данных регистр/катастро, и визит невозможен — нужны серьёзные проверки перед депозитом.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Изучить — неопределённость владения, расхождение данных
Дом 1952 года в Линаресе с большой площадью (200 м² участок, 100 м² построено), pleno dominio, без обременений.
Однако владение не подтверждено (визит не выяснил статус, собственник не ответил), есть расхождение данных регистр/катастро, и осмотр невозможен.
Рыночная оценка системы ≈ 55 500 € при valor subasta 79 000 € — торги должны упасть минимум на 30% от valor, чтобы появился интересный дисконт.
11 объявлений Idealista (аренда) в Linares; рыночная цена/м² ≈ 218 €/м² от системы, построенная на компараторах продаж
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3569919VH4136N0001ZM
- Finca registral: 8226
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA: CASA MARCADA CON EL NÚMERO CUARENTA DE LA CALLE MARTINETES DE ÉSTA CIUDAD, QUE TIENE UNA LINEA DE FACHADA DE NUEVE METROS Y SETENTA CÉNTIMETROS Y UN FONDO DE VEINTE METROS, LO QUE POR SU FIGURA IRREGULAR HACEN UN TOTAL DE DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, DE LOS CUALES CIEN METROS CUADRADOS ESTÁN CONSTRUIDOS Y EL RESTO DESTINADOS A PÁTIO. 8226 Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. 8226 Realizada la visita a la finca registral objeto de subasta en fecha 04-06-2025, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. Emitido el requerimiento formal sobre el estado de la ocupacion de la finca al titular registral, no fue atendido. 8226 Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta на 42% выше рыночной оценки по компараторам. Реальный дисконт появится только если торги упадут значительно ниже valor. Рыночная оценка основана на данных системы (арендные компараторы не идеальны для оценки продаж).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de Linares. Лично осмотреть объект на Calle Martinete 40.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.