Subasta BOE de vivienda en Jerez de la Frontera: Cl Puerto de los Acebuches 1
Jerez de la Frontera · vivienda · 171 m²
Рыночный ориентир выше valor_subasta, но до депозита нужно подтвердить владение, cargas и фактическое состояние.
Datos actualizados: 24 de octubre de 2026
Изучить: скидка есть, но владение и cargas не подтверждены
Объект имеет потенциальную скидку к рыночному ориентиру: 139869 € против экспертной середины около 183542 €, рассчитанной по данным Idealista.
Но occupation неизвестна, cargas не раскрыты, а осмотр не подтверждён; в judicial auction prior charges могут сохраняться.
До депозита нужны nota simple, certificación de cargas, сведения AEAT о possession и проверка приложенного документа.
12 объявления Idealista по Jerez de la Frontera, asset_type VIVIENDA; Рыночный ориентир 1073 €/м² из valuation_context.market; Площадь Catastro/объекта 171 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7631301QA5673B0001FM
- Finca registral: 42565
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 34.464,17 €
Texto original BOE
Se anexa documento con la informacion adicional del bien
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor_subasta находится ниже середины экспертного рыночного диапазона по Idealista, но это не подтверждает ликвидность или состояние объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита подтвердить статус possession через AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.