Subasta BOE de vivienda en Cuenca: Cl Sierra de las Canales 31 16
Cuenca · vivienda · 104 m²
Потенциальный дисконт к рынку ~44%, но без данных о владении, состоянии и узаконенных обременениях — входить преждевременно.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить — Каса 104 м², Квенка, но занятость неизвестна
Каса 104 м² в Квенке с потенциальным дисконтом ~44% к системной рыночной оценке.
Однако рыночная оценка основана на арендных ставках, а не на продажах — реальный дисконт может быть иным.
Главные риски: занятость квартиры полностью неизвестна, обременение BBVA на 27 443 € переходит на покупателя, плюс предшествующее исполнительное производство с неясной суммой.
30 арендных объявлений Idealista в Квенке, средняя цена ~1095 €/м² (по данным системы); tamaño 104 m² × 1095 €/м² ≈ 113 929 € — рыночная оценка системы
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3750730WK7335B0001IW
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 27.443,28 €
Texto original BOE
URBANA.- TRESCIENTOS NOVENTA.- CASA NÚMERO TREINTA Y UNO DE LA CALLE SIERRA DE LAS CANALES, BLOQUE DIECISÉIS, EN TÉRMINO DE CUENCA. SE HALLA COMPUESTA DE PLANTA BAJA, ALTA Y CORRAL. LAS DIMENSIONES EN PLANTA SON: CUATRO CON QUINCE METROS DE FACHADA POR SEIS CON CUARENTA METROS DE FONDO, Y EL CORRAL CUATRO CON TREINTA METROS POR CINCO CON SESENTA METROS. De acuerdo a las cargas detalladas en la Nota Simple anexada: grava la finca una hipoteca a favor del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. por un importe de 27.443,28 euros de principal el adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. De acuerdo a las cargas detalladas existe la orden de embargo numero de procedimiento 162323536006V cuya anotacion es previa y preferente al que se ejecuta (numero de procedimiento 162423156009M). Las deudas del procedimiento numero 162323536006V estan incluidas en el procedimiento numero 162423156009M. No existen mas cargas que las descritas. Diligencia de embargo numero 162423156009M.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Системная оценка основана на арендных ставках, не на продажах. Реальный дисконт может быть как больше, так и меньше — нужны компараторы продаж и осмотр.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cuenca. Проверить статус производства 162323536006V.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.