Subasta BOE de vivienda en Campo de Criptana: Cl Fernandez Calzuelas 1 2 a
Campo de Criptana · vivienda · 254 m²
Valor значительно ниже оценки, но рынок Campo de Criptana дешёвый, владение неизвестно, а 37 932 € ипотечных обременений переходят покупателю.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить — квартира 180 м², но есть существенные риски
Квартира 180 м² в здании 2009 года с лифтом в Campo de Criptana.
Valor subasta 130 770 € при рыночной оценке ~55 000 € (по 25 компараторам Idealista, ~191 €/м²) — valor более чем в 2 раза выше рынка, это не скидка.
Дополнительно: обременения 37 932 € переходят покупателю, увеличивая реальную цену до ~168 700 €.
25 компараторов Idealista в CAMPO DE CRIPTANA (медиана ~191 €/м²); площадь по описанию 180 м² полезных / 204 м² построенных; цена Valor vs. рынок: valor ≈ 721 €/м², рынок ≈ 191 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9219412VJ8691N0059MH
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 37.931,54 €
Texto original BOE
LA TOTALIDAD DE LA FINCA EN PLENO DOMINIO, CON CARÁCTER PRIVATIVO. URBANA: NUMERO CINCUENTA Y OCHO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. PLANTA SEGUNDA. VIVIENDA A, EN EL PORTAL UNO DE LA PLANTA SEGUNDA, DEL EDIFICIO, EN CAMPO DE CRIPTANA, CALLE FERNÁNDEZ CALZUELAS, CON VUELTA A TRAVESÍA FERNÁNDEZ CALZUELAS, CON ACCESO DESDE ESCALERA Y ASCENSOR QUE COMUNICAN CON LA PLANTA BAJA DEL PORTAL UNO, A LA QUE SE ACCEDE DESDE TRAVESÍA FERNÁNDEZ CALZUELAS. DISTRIBUÍDA EN VARIAS HABITACIONES Y SERVICIOS. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CIENTO OCHENTA METROS, CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS, Y UNA SUPERFICIE CONSTRUÍDA DE DOSCIENTOS CUATRO METROS, TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Se ejecuta la anotacion de embargo letra B con numero de diligencia 451723320938Z. Segun informacion facilitada por la entidad financiera el 27-05-2025, la carga hipotecaria asciende a 37.931,54 sin perjuicio de que el adjudicatario debera hacer frente a los interese que se devenguen y que se encuentren pendientes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рынок Campo de Criptana очень дешёвый (~191 €/м² по Idealista). Даже с учётом большой площади квартиры, рынок оценивает её в ~55 000 €. Valor subasta (130 770 €) находится ЗНАЧИТЕЛЬНО ВЫШЕ рыночной цены — это не скидка, а завышение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Campo de Criptana. Связаться с U.R. SUBASTAS CASTILLA-LA MANCHA (AEAT) для уточнения доступа к осмотру.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.