Subasta BOE de inmueble en Torrejoncillo: Avenida Cáceres 0 2 B
Torrejoncillo · edificio · 109 m²
Цена аукциона низкая номинально, но недострой, доля, владение и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: недостроенное здание с долевой собственностью
Это не готовое жилье, а недостроенный объект с неизвестным размером доли и владением.
Номинальная цена ниже экспертного диапазона завершенного объекта, но разница не является свободной прибылью: она может отражать стоимость завершения, юридические ограничения и неликвидность доли.
До депозита необходимы nota simple, certificación de cargas, expediente AEAT и осмотр архитектора.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 109 м², жилое назначение, Torrejoncillo, Cáceres; год постройки 1985
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6889002QE1168N0007LZ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
UNA TERCERA PARTE INDIVISA DE URBANA.- NUMERO SIETE.- PISO VIVIENDA SEÑALADO CON LA LETRA B DE LA PLANTA SEGUNDA Y ÚLTIMA DEL EDIFICIO SITO EN TORREJONCILLO, EN LA AVENIDA DE CÁCERES, SIN NÚMERO. TIENE UNA SUPERFICIE DE NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDOS EN HALL, CUARTO DE BAÑO, COMEDOR, SALÓN, TRES DORMITORIOS, COCINA, DOS TERRAZAS, Y PASILLO DE DISTRIBUCIÓN.. LINDA: FONDO, RESTO DE LA FINCA MATRIZ, DE SANTIAGO GIL GUTIÉRREZ. DERECHA, ENTRANDO, EL PISO VIVIENDA SEÑALADO CON LA LETRA C. IZQUIERDA, RESTO DE LA FINCA MATRIZ, DE SANTIAGO GIL GUTIÉRREZ.. . . SUPERFICIE CONSTRUIDA: NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS . . . CUOTA: SIETE ENTEROS, CINCO DÉCIMAS POR CIENTO. Ejecucion diligencia n 061523315662K, anotacion letra A de fecha 03-10-2016, prorrogada por letra D y por letra F. Se trata de un edificio de construccion inacabada, a la planta segunda se accede por puerta lateral. No hay luz ni timbre ni se identifica nadie en el buzon.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка ориентирована на завершенный жилой объект, но фактическая цена должна быть существенно снижена из-за незавершенного строительства, долевой собственности и неизвестного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Получить expediente AEAT и условия аукциона.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.