Subasta BOE de parcela agrícola en Codosera (la): Lg Queserita 0
Codosera (la) · inmueble · 89587 m²
Только для профессионалов: продаётся нудая собственность на крупный сельский участок, а рыночный ориентир не подтверждён сопоставимыми продажами.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Только для профи: нудая собственность и ненадёжный рыночный ориентир
Это нудая собственность на крупный сельскохозяйственный участок в Ла-Кодосере с расхождением заявленной площади.
Рыночный якорь составляет 89600000 EUR против эффективного минимума 156569 EUR, но основан на несопоставимом жилом ориентире и не имеет реальных аналогов.
Решение PRO_ONLY формально соответствует движку, хотя надёжность экономического разрыва нельзя подтвердить до оценки сельской земли и узуфрукта.
Ориентир средней цены предложения по жилой недвижимости провинции; Площадь 89587 м²; Доля объекта по рыночному якорю: 1
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 06037A010001560000SK
- Título jurídico: NUDA PROPIEDAD
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
NUDA PROPIEDAD. RÚSTICA: TIERRA EN EL PARAJE DE QUESERITA, EN TÉRMINO DE LA CODOSERA, DE CABIDA SEIS HECTÁREAS Y CUARENTA Y CUATRO REAS Y LINDA: NORTE, HEREDEROS DE ANTONIO RIVERO DURÁN Y DE FRANCISCO IGNACIO ANDRADE SUR, RAYA DE PORTUGAL ESTE, HEREDEROS DE ANTONIO RIVERO DURÁN OESTE, HEREDEROS DE ANTONIO RIVERO DURÁN. Ejecucion diligencia de embargo n 062223306519T, anotacion letra C de 20.12.2022.Finca sin cargas registrales vigentes anotadas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Расхождение площади участка, Крупный сельский участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Указанный рыночный якорь даёт огромный разрыв между серединой диапазона 89600000 EUR и эффективным минимумом 156569 EUR, но основан на предложениях жилой недвижимости провинции, несовместимых с сельскохозяйственной землёй, и не подтверждён сделками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad, обслуживающем Ла-Кодосеру, и проверить титул с профильным юристом.. Собрать не менее трёх подтверждённых продаж сельскохозяйственных участков в Ла-Кодосере и приграничной зоне..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.