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Subasta BOE de inmueble en Palma de Mallorca: Avenida Joan Miro 287 Ss 01

Palma de Mallorca · local comercial · 336 m²

Огромный потенциальный дисконт, но подвальный локал с неизвестным статусом занятия, cargas TGSS и нулевыми компами — слишком много неизвестных..5M€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0786001018

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, подвал, Пальма

Локал 336 м² на Av.

Joan Miró в Palma выставлен на judicial auction AEAT с valor всего 14 650 € при tasación 55k — формально огромный дисконт.

Однако это подвальное помещение (semisótano) 1972 года без возможности визита и с неизвестным статусом занятия.

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Semisótano 1972 г. может требовать капремонта на десятки тысяч евро
Статус занятия / владения
Если занято незаконно — выселение коммерческого объекта сложнее жилого
Приоритет и состав cargas TGSS
29k preferentes могут стать вашим долгом при adjudicación

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании subasta нет данных о занятии. Для нежилого помещения в подвале это может означать что угодно — от склада до оккупиров.
Cargas anteriores que asume el comprador
Суд указывает embargos TGSS как cargas preferentes — они ПЕРЕЖИВАЮТ adjudicación. Адъюдикатарио принимает их на себя. Это может удвоить эффективную стоимость.
Состояние неизвестно, визит невозможен
Visitable = 'No'. Semisótano 1972 года, 336 м². Без осмотра невозможно оценить затраты на приведение в рабочее состояние.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компаров для коммерческих подвальных помещений в Palma. Рыночная цена неопределена — ставка вслепую.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Palma
P0
Запросить полную certificación de cargas (prior vs. posterior)
P1
Поиск компаров semisótano comerciales в Palma (Idealista, Fotocasa, LoopNet)
P1
Попытаться организовать визит или внешний осмотр локала
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6083502DD6768C0001ZH
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 29.313,44 €
Texto original BOE

URBANA. NUMERO 1 DE ORDEN.-LOCAL EN PLANTA SEMISÓTANO, CON ACCESO DIRECTO MEDIANTE ESCALERA QUE DESCIENDE DESDE LA CALLE JOAN MIRÓ, DE ESTA CIUDAD. MIDE DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, Y LE CORRESPONDE EL USO EXCLUSIVO DE UNA TERRAZA LATERAL IZQUIERDA, MIRANDO DESDE LA CALLE, POR LA QUE TIENE SU ENTRADA. CUOTA DE COPROPIEDAD DEL 15,2%. FORMA PARTE DE UN EDIFICIO DENOMINADO PONENTE, SITO EN PALMA, CALLE JOAN MIRÓ 287, CON FACHADA IGUALMENTE A LA CALLE ALCALDE ALEMANY. REFERENCIA CATASTRAL: 6083502DD6768C0001ZH. FORMA PARTE DE UN EDIFICIO DENOMINADO PONENTE SITO EN C/JOAN MIRÓ 287, CON FACHADA IGUALMENTE A C/ALCALDE ALEMANY. Ejecucion de la anotacion letra I de 02-03-2022, prorrogada por anotacion letra N de 28-12-2025. Numero de diligencia 072123345481Z. Existen cargas preferentes: embargos de la TGSS. Las cargas estan señaladas a una fecha determinada. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. Ver documento anexo informacion adicional

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, Состояние неизвестно, визит невозможен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Palma. Запросить полную certificación de cargas (prior vs. posterior).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.