Subasta BOE de vivienda en Palma de Mallorca: Cl Vicenç Juan I Rosello 52 D 3 Dr
Palma de Mallorca · vivienda · 112 m²
Потенциальный дисконт ~55% к аппроксимированной рыночной стоимости, но владение неизвестно, cargas ~57k€ сохраняются за покупателем, а оценка рынка ненадёжна —
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: 112 м² в Пальме, гл. суд. торги, но владение и обременения неясны
Квартира 112 м² в Пальме-де-Майорка выставлена на судебные торги AEAT с valor 63 145€ (~53% от tasación 120k€).
Потенциальный дисконт к рынку выглядит значительным (~55%), но оценка рынка ненадёжна: 0 прямых компараторов, агрегированная €/м² по муниципалитету даёт лишь грубый ориентир.
Главные риски: владение неизвестно (Palma — зона оккупационного риска), cargas anteriores ~57k€ (ипотека + аресты TGSS) сохраняются за покупателем и увеличивают реальную цену входа до ~120k€, здание 1977 года требует проверки состояния.
PALMA DE MALLORCA (любой тип); 0 comps; BOE сделки 27
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8712209DD6881D0018DW
- Finca registral: 52
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 56.768,29 €
Texto original BOE
URBANA. NÚMERO 7 DE ORDEN. VIVIENDA DE LA DERECHA, MIRANDO DESDE LA CALLE DE LA PLANTA DE PISO TERCERO, CON ACCESO POR EL ZAGUÁN, ESCALERA Y ASCENSOR NÚMERO 52-D DE LA CALLE VICENTE JUAN ROSSELLÓ, DE ESTA CIUDAD. MIDE 102,75 M2. MIRANDO DESDE DICHA CALLE, LINDA: FRENTE, CON LA MISMA DERECHA, CON LA FINCA NÚMERO 52-C DE LA PROPIA CALLE IZQUIERDA, CON LA VIVIENDA DE LA IZQUIERDA, RELLANO, ASCENSOR Y PATIO DE LUCES FONDO, CON VUELO DE TERRENOS ANEJOS AL LOCAL DE LA PLANTA BAJA. TIENE UNA CUOTA EN RELACIÓN TOTAL VALOR DEL INMUEBLE DEL 7,02 POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 8712209DD6881D0018DW. Se ejecuta la anotacion letra C, prorrogada por la letra I, a favor de la A.E.A.T. Procedimiento: 072123346571T. Cargas preferentes: Hipoteca bancaria y embargos letras A y B a favor de la TGSS. Las cargas estan señaladas a una fecha determinada. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. Ver documento anexo informacion adicional
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 245 €/м² (0 comps, PALMA DE MALLORCA (любой тип)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.