Subasta BOE de vivienda en Marratxi: Cl Es Canari 10
Marratxi · vivienda · 128.8 m²
Собственность на полном праве с очень низким valor (203 €/м²), но отсутствие информации о занятии и невозможность осмотра делают ставку рискованной до проверок.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: дом 270 м² в Marratxí, AEAT, занятое/свободное неизвестно
Дом ~271 м² на участке 400 м² в Marratxí с valor всего 26 141 € (203 €/м²) — формально глубокий дисконт к приблизительной оценке рынка.
Однако рыночная оценка основана на усреднённом €/м² без реальных компарандов, занятие полностью неизвестно, осмотр невозможен, а часть площади — коммерческая.
Без nota simple, подтверждённого свободного владения и хотя бы 3 компарандов bid stops остаются ориентировочными с confidence <30%.
MARRATXI (любой тип); 0 comps; BOE сделки 3
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3341707DD7834S0001XF
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA: CASA COMPUESTA DE PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA, LA PLANTA BAJA, TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 128,80 M2 Y COMPRENDE DOS LOCALES COMERCIALES Y ZAGUÁN Y ESCALERA DE ACCESO A LAS VIVIENDA DE LA PLANTA ALTA, Y LA PLANTA ALTA TIENE UNA SUPERFICIE DE 142,12 M2 Y COMPRENDE UNA VIVIENDA, RELLANO Y ESCALERA. LA CUBIERTA DE LA CASA ES DE TERRADO PRACTICABLE EN EL QUE SE ENCUENTRA LA CÚPULA DE LA ESCALERA. SE HALLA CONSTRUIDA SOBRE UNA PARCELA DE TERRENO DE 400 M2. LINDA: FRENTE,CON CALLE SIN NOMBRE, HOY LLAMADA DES CANARI DERECHA, CON PARCELA Nº2 IZQUIERDA, CON PARCELA Nº4 FONDO, CON PARCELA Nº6 TODAS DE LA MANZANA VI. REF. CATASTRAL: 3341707DD7834S0001XF Se ejecuta la antotacion A de 23-01-18, Prorrogada por B de 08-11-21, prorrogada por anotacion C de 08-09-2025, a favor de la AEAT. Procedimiento: 071723332503TNo existen cargas preferentes: hipoteca a favor del CAIXABANK, S.A., amortizada en su totalidad. Pendiente de cancelacion registral. Gastos de cancelacion a cargo del adjudicatario.Ver documento anexo informacion adicional
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 743 €/м² (0 comps, MARRATXI (любой тип)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Marratxí. Связаться с Juzgado (proc. 071723332503T) для получения информации о posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.