Subasta BOE de vivienda en Formentera: Cl D'isidor Macabich 34 B Bj 03
Formentera · vivienda · 115 m²
Это не обычная квартира: статус VPO и неясные cargas/занятость делают вход слишком рискованным без полного юрпакета.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Не идти — VPO с неясными cargas и занятостью
По описанию это VPO с ограничениями и condición resolutoria, поэтому объект нельзя считать обычной рыночной квартирой.
Занятость не подтверждена, а preferred charges скрыты в приложении AEAT, так что реальная стоимость владения и выход могут сильно измениться.
Рыночный ориентир здесь экспертный, без sale-comps, и сам по себе не снимает юридический haircut.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир province-level asking fallback; 115 m², 2005, residencial, Formentera
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3453601CC6835S0005TK
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 6.798,98 €
Texto original BOE
Se ejecuta la antotacion C de 16-042024, a favor de la AEAT. Procedimiento: 072423469001F. Vivienda de proteccion oficial, gravada con la condicion resolutoria de las prohibiciones y limitacionesderivadas del regimen de Viviendas de Proteccion Oficial -R.D 3148-1978, segun resulta de la inscripcion 3 , de fecha 28-09-2005 Cargas preferentes: Ver documento anexo informacion adicional
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: VPO с ограничениями и condición resolutoria, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир ниже провинциального fallback, но VPO-ограничения и нераскрытые cargas заметно режут практическую ценность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: запросить nota simple actualizada. Antes del depósito: скачать и прочитать анекс AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.