Subasta BOE de vivienda en Sant Josep de Sa Talaia: Ds Can Vergero 1055

Sant Josep de Sa Talaia · vivienda

Нуда пропьедад жилья в Can Vergero, Sant Josep de sa Talaia (Ibiza): преферентная ипотека Caixabank 95 900 EUR; узуфруктуарий умер; минимум 813 346 EUR.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0786001044

Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: нуда пропьедад с ипотекой Caixabank, узуфрукт истёк?

Лот — нуда пропьедад жилья в Can Vergero, Sant Josep de sa Talaia, Ibiza, с преферентной ипотекой Caixabank 95 900 EUR; узуфруктуарий умер, что может прекращать узуфрукт и консолидировать полное право.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 813 346 EUR при valor 1 161 924 EUR и tasacion 1 257 823 EUR.

Решают статус узуфрукта и остаток преферентной ипотеки — поэтому только для профи.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус узуфрукта

Прекращение узуфрукта превращает голое право в полное.

Площадь и цена

В данных нет площади и comps.

Остаток преферентной ипотеки

95 900 EUR добавляются к цене и могут расти.

market_anchor отсутствует: нет comps и площадь не указана

Riesgos visibles antes de pujar

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Ownership BARE_OWNERSHIP: покупатель получает голое право без пользования, пока действует узуфрукт.

Cargas anteriores que asume el comprador

Cargas preferentes: hipoteca a favor de Caixabank; сохраняемые обременения 95 899,64 EUR добавляются к цене.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple: статус узуфрукта и консолидация титула

Certificacion de cargas: остаток и ранг ипотеки Caixabank

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Осмотр Can Vergero

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Ubicación

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 001801100CD50G0001PW
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 95.899,64 €

Texto original BOE

Se ejecuta la anotacion C de 14-06-18, prorrogada por anotacion F de 07-07-22 y por anotacion H de 02-07-2026 a favor de la AEAT. Procedimiento: 071823315821H . Usufructuario fallecido. Cargas preferentes: Hipoteca a favor Caixabank SA. Ver documento anexo informacion adicional.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple: статус узуфрукта и консолидация титула. Certificacion de cargas: остаток и ранг ипотеки Caixabank.

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