Idioma

Subasta BOE de parcela agrícola en Alguaire: Pj Pla de la Fals. Pol 502 9

Alguaire · inmueble · 13352 m²

Земельный участок в муниципалитете Алгуайре (Льейда), субаста по БОЭ. Неясна категория земли, наличие обременений и фактическое состояние — требуется проверка.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001031

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это сельскохозяйственный земельный участок площадью 13 352 м² в Алгуайре (Льейда), выставленный на судебную субасту по БОЭ за 9 255 €.

Рыночная оценка (~17 500 €) основана только на усредненной ставке €/м² без подтвержденных компараторов — доверие к ней низкое.

Ключевые риски: неизвестная категория в кадастре, потенциальные обременения и статус владения, а также ограниченное использование как 'agrario'.

Incógnitas detectadas

Категория земли в Catastro

Определяет допустимые виды использования и возможность строительства.

Физическое состояние участка

Большие участки могут иметь эрозию, труднодоступность, проблемы с границами.

Правовой статус 'PLENO DOMINIO'

Требуется подтвердить, что это полное владение без долевой собственности или сервитутов.

оценка рынка по м² от системы (1.30 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Категория 'Agrario' указывает на землю сельскохозяйственного назначения. Использование ограничено, строительство, как правило, запрещено без изменения категории — длительный и непредсказуемый процесс.

Ocupación no confirmada

Статус фактического владения не указан. Возможны незаконные оккупанты или споры о границах, особенно на крупных участках.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. В судебной субасте предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят к покупателю и могут существенно увеличить реальную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida

Запросить certificado catastral по реф. 25016A502000090000IL

Посетить участок лично или заказать геолокационную проверку

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 25016A502000090000IL
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

PIEZA DE TIERRA, SECANO, SITA EN EL TÉRMINO DE ALGUAIRE, PARTIDA PLA DE FALS, DE CABIDA SEGÚN CATASTRO UNA HECTÁREA, TREINTA Y TRES ÁREAS, VEINTISIETE CENTIÁREAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida ALGUAIRE OTHER en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на единой ставке €/м² без подтвержденных компараторов. Скидка ~47% выглядит привлекательной, но не подтверждена реальными сделками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить certificado catastral по реф. 25016A502000090000IL.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.