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Subasta BOE de inmueble en Mora D'ebre: Cl Consuelo Zaragoza 5 a 0

Mora D'ebre · local comercial · 33 m²

Маленький коммерческий локал с низким валором и торгом уже в процессе, но рыночная оценка ненадёжна, владение и занятость неизвестны — до проверок ставить рано.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001091

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческий объект 33 м² в Mora d'Ebre, торг идёт

Коммерческий локал 33 м² (полезная площадь — 18,34 м²) в Mora d'Ebre, суббота AEAT.

Валор subasta 14 902 € — значительно выше муниципальной оценки (~5 000 €, 210 €/м²).

Ни одного реального компаратора, занятость и состояние неизвестны, осмотр не подтверждён.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación actual y empleo
Оккупированный или заброшенный локал меняет экономику полностью — от прибыли до убытка.
Valor de mercado real
0 компараторов = невозможно обосновать ставку. Муниципальнaя оценка может быть неактуальной.
Арендный потенциал
Если локал можно сдать — это меняет расчёт доходности и оправдывает цену.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении не указано, пустует ли локал или занят. Если занят — вы получаете не помещение, а юридический спор.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора. Муниципальнaя оценка 210 €/м² — ориентир, не подтверждённая цена. Реальная стоимость может отличаться в 2-3 раза.
No se ha podido visitar el inmueble
В поле visitable указано «No consta» — возможность осмотра не подтверждена. Без осмотра невозможно оценить состояние и пригодность.
Cargas desconocidas
cargas_text = '0,00 €'. Формально обременений нет, но проверьте certificación de cargas в полном объёме — в тексте описание обрезано.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить текущие ставки и динамику
P0
Физически осмотреть локал по адресу
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Mora d'Ebre
P1
Найти 3+ компаратора коммерческих помещений в comarca
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2213403CF0521C0001SM
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

URBANA O ENTIDAD NÚMERO UNO. LOCAL SITO EN PLANTA BAJA, ESCALERA A , DEL EDIFICIO SITO EN LA POBLACIÓN DE MORA D'EBRE, CALLE CONSUELO ZARAGOZA, NÚMERO CINCO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE DIECIOCHO METROS Y TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, Y ESTÁ INTEGRADO POR LAS SIGUIENTES DEPENDENCIAS: ASEO Y ESPACIO DIÁFANO. A ÉL SE ACCEDE A TRAVÉS DE ESCALERA DE SU USO EXCLUSIVO QUE ABRE PUERTA DE ACCESO DIRECTO DE LA CALLE EN PROYECTO, JUNTO A LA PUERTA DE ACCESO A LA PLANTA SEMISÓTANO. CUOTA: SE LE ASIGNA UNA CUOTA EN RELACIÓN AL VALOR TOTAL DE LOS DIFERENTES ELEMENTOS QUE INTEGRAN LA ESCALERA A LA QUE EL MISMO PERTENECE, EN TODOS LOS ELEMENTOS Y SERVICIOS COMUNES Y EN LAS CARGAS, DE 0,98% Y EN RELACIÓN CON EL TOTAL INMUEBLE DEL

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~7 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить текущие ставки и динамику. Физически осмотреть локал по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.