Idioma

Subasta BOE de inmueble en Castello D'empuries: Pj Muga B 0 1 -1 22

Castello D'empuries · garaje · 17 m²

Гараж в Кастельо-д'Эмпуриес с низкой оценкой (33 750 €), но отсутствуют надежные рыночные сравнения и данные о владении/занятости — требуется проверка.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001093

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это гараж площадью 17 м² в Castelló d'Empúries с заявленной ценой торгов 33 750 € — в 8,7 раз выше расчетной рыночной оценки (3 896 €), но последняя не подтверждена ни одним компаратором.

Ключевые риски: совместная собственность (SHARE), неизвестный статус занятости и отсутствие данных об обременениях.

Описание указывает на серьезные физические проблемы — затопление и отсутствие автомобильного въезда.

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние гаража

Описание указывает на затопление и заблокированный въезд — это делает объект непригодным к использованию и может потребовать дорогостоящего ремонта.

Юридический статус совместной собственности

Если доля < 50% или есть препятствия для консолидации, покупка не даст полного контроля над объектом.

Рыночная цена гаражей в муниципалитете

Расчетный показатель 229 €/м² не подтвержден компараторами — реальная цена может быть значительно выше или ниже.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'SHARE' — владение разделено между несколькими лицами. Без согласия всех собственников невозможно оформить полное право, даже после выигрыша торгов.

Ocupación no confirmada

Занятость не подтверждена и не исключена. Описание упоминает затопление и заблокированный въезд — возможно, гараж фактически не используется, но формальное право владения требует проверки.

Cargas desconocidas

Cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют. В судебных торгах предшествующие обременения (ипотеки, аресты) сохраняются за покупателем — их наличие может резко увеличить реальную стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 0265201EG1706N0022XQ

Связаться с U.R. Subastas Cataluña (AEAT) для уточнения доступа к объекту и получения фото/видео

Найти минимум 3 объявления о продаже гаражей в Castelló d'Empúries на Idealista

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 0265201EG1706N0022XQ
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

Solo se puede acceder a las plazas de garaje por la entrada peatonal. EL ACCESO PARA VEHICULOS SE ENCUENTRA TAPIADO Y EL GARAJE SE INUNDA, segun personacion realizada a fecha 02-03-2026

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona CASTELLO D'EMPURIES GARAJE en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 0265201EG1706N0022XQ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.