Subasta BOE de inmueble en Gurb: Cr S. Hipolit de Voltrega 2 1 Bj 3
Gurb · local comercial · 1457 m²
Цена может быть ниже экспертного ориентира, но покупается 50% доля при неизвестных владении, состоянии и cargas.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: доля 50% в специализированном объекте
Это 50% доля в старом специализированном промышленном объекте, а не полностью контролируемая nave.
Экспертный ориентир указывает на возможную ценовую разницу, но надежность низкая: нет локальных sale comps, неизвестны cargas, занятость и состояние.
До депозита нужны nota simple, expediente AEAT, осмотр инженером и проверка urbanismo.
Экспертная оценка: 1 457 м² промышленного объекта в Gurb; Ориентир province-level commercial/industrial: 2 779 EUR/м², не цена сделки; Специализированное назначение: matadero frigorífico, 1962 год
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8243001DG3484S0003WD
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
50% PLENO DOMINIO. URBANA.- ENTIDAD NÚMERO TRES.- LOCAL DE PLANTA BAJA, DESTINADO A MATADERO FRIGORÍFICO, CON UN PATIO CONTIGUO, UBICADO EN LA FINCA DENOMINADA CA LA MANELA, SITA CON FRENTE AL TRAZADO PRIMITIVO DE LA CARRETERA DE BARCELONA A RIBAS, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE GURB. OCUPA EN JUNTO, MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS, DE LOS QUE CORRESPONDEN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS AL EDIFICIO, Y SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS AL PATIO O PASAJE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир для 50% доли основан на площади, возрасте и специализированном промышленном назначении; это экспертная оценка, а не подтвержденная рыночная цена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Получить expediente аукциона AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.