Subasta BOE de inmueble en Fuentes de Jiloca: Cl Diputacion Provincial 22

Fuentes de Jiloca · nave industrial · 225 m²

Здание в руинах, запущено и заброшено; стоимость восстановления сведёт на нет любую выгоду от низкой ставки., рынок ≈ 150k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001150

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — руина, NAVE, Fuentes de Jiloca

Здание (склад фруктов и винный погреб, 1943 г., 225 м²) в Fuentes de Jiloca описано приставом как находящееся в очевидном состоянии руины: стены обрушены, заросли, мусор.

Valor subasta 70 041 €; рыночная оценка аналогичного склада в таком состоянии — порядка 10 000 €.

Расходы на снос/реконструкцию могут составить 60 000–120 000 €.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная стоимость сноса и реконструкции
Определяет, есть ли хоть какая-то экономическая логика в покупке
Разрешённое использование участка (planeamiento)
Можно ли снести и построить жильё / коммерцию, или участок под ограничениями
Доступ к коммуникациям (вода, электричество, канализация)
Без коммуникаций участок неликвиден даже для нового строительства

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Здание в руинах
Судебный пристав зафиксировал «evidente estado de ruina»: стены обрушены, мусор внутри, заросли снаружи. Здание непригодно для использования без полной реконструкции или сноса.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит в составе lot «visitable: No». Доступ внутрь не предоставляется; невозможно оценить состояние конструкций изнутри.
Ocupación no confirmada
В данных аукциона нет информации о текущей занятости. Заброшенное здание может быть занято бездомными или использоваться как свалка.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = 0,00 €. Обременения, предшествующие adjudicación, отсутствуют.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать ставку без выезда и сметы
P1
Запросить разрешение на осмотр у пристава (UR Subastas Cataluña)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2653216XL2625D0001KX
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

URBANA. EDIFICIO DESTINADO A ALMACÉN DE FRUTA Y BODEGA, SITO EN LA LOCALIDAD DE FUENTES DE JILOCA, EN LA CALLE DIPUTACION PROVINCIAL, NÚMERO VEINTIDÓS, QUE CUENTA CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE OCHOCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS, Y UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, IZQUIERDA Y FONDO, CALLE DE SU SITUACIÓN Y SOLAR PERSONACION del 13-04-2026: La finca a la que hace referencia esta diligencia aparece descrita en la nota simple como Almacen de fruta y bodega . El inmueble se encuentra situado en el centro de la localidad, teniendo enfrente el ayuntamiento y la piscina municipal. Mirando desde el sur se ve claramente la entrada a la edificacion de la finca, en evidente estado de ruina. Hay varias puertas de entrada hacia el almacen aunque no se ha podido constatar la existencia de interconexion o no entre las mismas. Desde fuera de la edificacion y gracias al estado ruinoso de la misma, se puede apreciar el estado del interior de la edificacion principal, en evidente estado ruina, destruido y lleno de desperdicios. En la finca hay varios puertas que parecen almacenes soterrados, que se pueden apreciar tanto en la parte superior de la finca, como en el perimetro lateral. En la superficie de la finca ha crecido la vegetacion desordenadamente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Здание в руинах, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~150 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать ставку без выезда и сметы.

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