Idioma

Subasta BOE de inmueble en Viladecans: Cr Barcelona a Sta Creu Cala 70

Viladecans · garaje · 23 m²

Гараж в Виладекансе с неизвестным статусом владения и занятости — требуется проверка nota simple и фактического состояния перед оценкой ставки.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001157

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это гараж в Виладекансе, выставленный на судебные торги по BOE.

Valor (17 602 €) превышает оценку рынка (около 11 800 €), но расчёт основан только на средней цене за м² по муниципалитету без подтверждённых аналогов.

Ключевые неопределённости: статус занятости, наличие обременений, реальное состояние и точность долевой записи.

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние гаража

Гараж может быть повреждён, заблокирован, несоответствовать описанию — это напрямую влияет на стоимость и ремонтные затраты.

Регистрационные обременения

Наличие ипотеки или ареста может потребовать доплаты кредитору или аннулирования сделки.

Право пользования и доля в общем имуществе

Описание указывает на долевую собственность (2/523 части) — важно подтвердить, что право пользования №425 действительно закреплено и не оспаривается.

рыночная цена за м² по муниципалитету VILADECANS (514,68 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Занят ли гараж (арендатор, владелец другого ТС, оккупант) — не указано. Это создаёт риск невозможности немедленного использования или дополнительных юридических затрат.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраниться после судебной продажи и увеличить фактическую стоимость приобретения.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещаемости не указан. Без физической проверки невозможно подтвердить состояние, доступность и соответствие описанию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по finca registral 39121 в Регистре собственности Барселоны № 4

Уточнить у U.R. Subastas Cataluña возможность визита и текущий статус занятости гаража №425

Проверить кадастровую запись по ref_catastral 8649804DF1784H0298KQ

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 8649804DF1784H0298KQ
Finca registral: 39121
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

PLAZA APARCAMIENTO Nº425. URBANA.- PARTICIPACIÓNDE DOS QUINIENTAS VEINTITRÉS AVAS PARTES INDIVISAS DE LA FINCA 39121, ALFOLIO 1 DEL TOMO 1351, LIBRO 706, QUE DA DERECHO AL USO Y DISFRUTE ENEXCLUSIVA DE LA PLAZA DE ESTACIONAMIENTO NÚMERO CUATROCIENTOS VEINTICINCO,EN LA PLANTA SÓTANO -2 DE LA FINCA NUMERO UNO.- LOCAL DESTINADO AAPARCAMIENTO DE VEHICULOS, EN LAS PLANTAS SOTANOS NIVELES 2 Y 1 DEL EDIFICIOSITO EN VILADECANS, CARRETERA DE BARCELONA A SANTA CREU DE CALAFELL, NÚMEROS70, 72, 74 Y 76

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona VILADECANS GARAJE en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по finca registral 39121 в Регистре собственности Барселоны № 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.