Idioma

Subasta BOE de inmueble en Viladecans: Cr Barcelona a Sta Creu Cala 70

Viladecans · garaje · 22 m²

Необходимо проверить право собственности, наличие обременений и фактическое состояние гаража — текущие данные недостаточны для оценки ставки.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001173

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это гараж в Viladecans с заявленной площадью 22 м² и ценой торгов 16 536 € (752 €/м²), что заметно выше расчётной рыночной оценки 515 €/м² — но последняя не подкреплена реальными компараторами.

Отсутствуют данные о состоянии, владении и обременениях.

Риск средний: без nota simple и осмотра невозможно исключить юридические или физические барьеры к использованию.

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения

Определяет, перейдёт ли право собственности чисто и без споров после adjudicación.

Situación actual y acceso

Гараж может быть недоступен из-за физических препятствий, ремонта или блокировки входа.

Кадастровая площадь и соответствие

Указанная площадь 22 м² может не совпадать с реальной — это влияет на рыночную стоимость и налоги.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании не указано, свободен ли гараж от третьих лиц. Возможна аренда, передача во временное пользование или оккупация — это повлияет на возможность немедленного использования.

Cargas desconocidas

Сумма и наличие предшествующих обременений (ипотеки, аресты) не подтверждены. В судебной продаже они переходят к покупателю и увеличивают реальную стоимость приобретения.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствуют фото и описание состояния. Гараж может быть повреждён, затоплен, заблокирован или не соответствовать кадастровым данным — это влияет на ремонтные затраты и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 2

Запланировать личный осмотр гаража №430 в подвале -2

Проверить кадастровую карточку по ref_catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 8649804DF1784H0303XT
Finca registral: 39121
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

PLAZA APARCAMIENTO Nº430.URBANA.- PARTICIPACIÓNDE DOS QUINIENTAS VEINTITRÉS AVAS PARTES INDIVISAS DE LA FINCA 39121, ALFOLIO 1 DEL TOMO 1351, LIBRO 706, QUE DA DERECHO AL USO Y DISFRUTE ENEXCLUSIVA DE LA PLAZA DE ESTACIONAMIENTO NÚMERO CUATROCIENTOS TREINTA, EN LAPLANTA SÓTANO -2 DE LA FINCA NUMERO UNO.- LOCAL DESTINADO A APARCAMIENTO DEVEHICULOS, EN LAS PLANTAS SOTANOS NIVELES 2 Y 1 DEL EDIFICIO SITO ENVILADECANS, CARRETERA DE BARCELONA A SANTA CREU DE CALAFELL, NÚMEROS 70, 72,74 Y 76, A LA QUE SE ACCEDE DIRECTAMENTE A TRAVÉS DE LA RAMPA QUE DA A LACALLE ANTONIO MACHADO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona VILADECANS GARAJE en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 2. Запланировать личный осмотр гаража №430 в подвале -2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.