Subasta BOE de vivienda en Vilanova del Cami: Cl Guix del 12
Vilanova del Cami · vivienda · 58 m²
Рыночная оценка существенно ниже valor subasta, а владение не подтверждено — ставка требует визита и проверки юридического состояния.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: дом 58 м² в Vilanova del Camí, владение неизвестно
Valor subasta (126k) существенно выше рыночной медианы (~97k по 12 компараторам Idealista).
Это означает, что даже при минимальной ставке аукцион переоценён судом.
Главный блокиратор — владение неизвестно («Se desconoce situacion posesoria»): без подтверждения свободного состояния любая ставка несёт высокий риск.
12 компараторов Idealista в Vilanova del Camí; median €/m² = 1469 (по выборке); поверхность Catastro 58 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6834707CG8063S0001QD
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA. - CASA SITUADA EN VILANOVA DEL CAMI, CON FRENTE A LA CALLE DEL GUIX, NÚMERO DOCE COMPUESTA DE PLANTA BAJA, DESTINADA A VIVIENDA UNIFAMILIAR, CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE CINCUENTA Y OCHO METROS, DIEZ DECIMETROS CUADRADOS CUBIERTA DE TEJADO. TIENE PATIO UNIDO, CON EL CUAL FORMA UNA SOLA FINCA QUE EN JUNTO OCUPAN LA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE CIENTO VEINTICINCO METROS, VEINTIUN DECIMETROS, CINCUENTA CENTIMETROS CUADRADOS, MIDIENDO OCHO METROS DE ANCHO, POR QUINCE CON SEISCIENTOS VEINTICINCO METROS DE LARGO O FONDO Se desconoce situacion posesoria
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta на 30% выше медианы рынка. Компараторы показывают широкий диапазон, но аналогичные дома 60–80 м² торгуются в районе 90–130 тыс. Объект переоценён судом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Igualada. Осмотреть дом снаружи и через соседей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.