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Subasta BOE de inmueble en Les Borges Blanques: Pd Torresala 0

Les Borges Blanques · garaje · 2557 m²

Гараж на 2557 м² в сельской местности с описанием «полного запустения» и неизвестным статусом владения — требуется проверка кадастра, реестра и фактического состояния.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001187

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это сельское имущество (finca rústica) площадью 2557 м² с описанием «полного запустения», включающее декоративные постройки и крытую парковку.

Ключевой риск — несоответствие назначения: использование под гараж на сельской земле почти наверняка незаконно без изменения категории.

Рыночная стоимость не установлена — нет ни одного сравнительного объекта.

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё невозможно оценить, является ли цена 420 620 € справедливой, заниженной или завышенной.
Фактическое состояние и легальность построек
Описание указывает на «полное запустение» и связь с закрытым рестораном. Постройки могут быть самовольными, непригодными к использованию или требовать сноса.
Правовой статус использования
Сельская земля под парковку — потенциально незаконное использование. Изменение вида разрешённого использования (VU) может быть невозможным или крайне затратным.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Объект зарегистрирован как сельский (catastro_use: 'Agrario'). Использование под парковку/гараж может быть незаконным без изменения категории земли. Требуется разрешение и возможна высокая штрафная ответственность.
Ocupación no confirmada
Статус оккупации не указан. Возможны незаконные оккупанты, арендаторы или споры о праве владения. Это создаёт юридические риски и задержки с получением физического контроля.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. На сельскую финку могут быть наложены сервитуты, залоги или судебные аресты, которые сохраняются после покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida
P1
Запросить valor catastral и классификацию по ref_catastral 0102302CG2000S0001PR
P1
Посетить объект лично или через доверенное лицо
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 0102302CG2000S0001PR
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

Finca rustica que contiene una serie de edificaciones que conforman unos jardines, denominados ELS JARDINS DEL PARADIS , que consisten en un conjunto paisajistico con una glorieta, un puente, una edificacion aparentemente dedicada a servicio de bar, una zona de picnic, unos servicios y otros elementos de ornamentacion. Asimismo existe otra porcion de terreno rustico que no presenta ningun tipo de aprovechamiento, y un aparcamiento techado en la parte exterior del recinto. El estado de conservacion de las instalaciones es de total abandono en su mantenimiento y muy deteriorado. Debe ademas tenerse en consideracion que dichas instalaciones tenian una finalidad ligada a la existencia del antiguo Restaurante Masia Salat, que se halla cerrado desde hace varios años y del que parece no existe una perspectiva de apertura

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.