Subasta BOE de vivienda en Almodovar del Rio: Cl Castillo 19
Almodovar del Rio · vivienda · 145 m²
Цена ниже экспертного ориентира, но неизвестная доля, положение жильцов, cargas и расхождение площадей требуют проверки до депозита.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: доля, владение и площадь не подтверждены
Лот выглядит дешевле экспертного рыночного ориентира, но это не подтвержденная скидка для покупателя.
Главные риски: неизвестный размер доли, неизвестное владение, нераскрытые cargas и противоречивые площади 86/145/253 м².
Депозит несет высокий риск, пока эти пункты не подтверждены документально.
70 фактических продаж похожих объектов в Córdoba; 134 объекта Idealista в муниципалитете ALMODOVAR DEL RIO; Расчет valuation_context: 587.93 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2166412UG2826N0001AW
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
MITAD INDIVISA (50% PLENO DOMINIO) URBANA: CASA SITUADA EN LA VILLA DE ALMODÓVAR DEL RÍO Y SU CALLE DEL CASTILLO, SEÑALADA CON EL NÚMERO DIECINUEVE DE GOBIERNO, QUE LINDA POR LA DERECHA ENTRANDO CON OTRA QUE CORRESPONDE A LOS HEREDEROS DE JUAN BARAZAR GALLARDO, POR LA IZQUIERDA CON LA DE JUAN DÍAZ HERNÁNDEZ Y POR EL FONDO CON LADERA DEL CASTILLO. SOLO CONSTA DE UNA HABITACIÓN EN PLANTA BAJA, PATIO Y CORRAL, SIN ENCONTRARSE ESTOS DIVIDIDOS. TIENE UNA SUPERFICIE SOLAR DE DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS Y CONSTRUIDA DE OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Se desconoce situacion posesoria Discrepancias entre Catastro (superficie total de 340m2 compuestos de 86m2 vivienda y 145m2 de parcela) y Registro Propiedad (superficie del solar de 253m2 con una superficie construida de 86m2)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta заметно ниже расчетного рыночного ориентира, но расчет использует спорные 145 м² и не учитывает точно размер продаваемой доли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить точную долю права у AEAT. До депозита получить nota simple и certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.