Subasta BOE de vivienda en Alcanar: Cl Sunyer 123 3 2
Alcanar · vivienda · 107 m²
Квартира в Alcanar (1970): опора 192 006 EUR посчитана на 107 м², а в реестре 60,61 м² плюс прачечная; минимум 27 414 EUR.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Изучить: площадь в карточке вдвое больше реестровой
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.
Понижено до INVESTIGATE: площадь в карточке (107 м²) противоречит реестру (60,61 м² плюс прачечная 6,33 м²), поэтому опора 192 006 EUR завышена.
Лот — квартира с тремя спальнями и террасой в доме 1970 года в Alcanar, cargas 0, эффективный минимум 27 414 EUR.
9 sale comps · Idealista · ALCANAR · €/м² 1794
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7013516BE8971C0020HY
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO DE URBANA: NUMERO TRECE.- VIVIENDA TIPO B, DE LA TERCERA PLANTA ALTA, SITA EN LA CALLE SUNYER, CIENTO VEINTITRÉS TIENE UNA SUPERFICIE DE SESENTA METROS, SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, TIENE SU ACCESO POR EL PORTAL PRIMERO. SE COMPONE DE VESTÍBULO, COMEDOR-ESTAR, COCINA, TRES DORMITORIOS, ASEO, PASILLO Y TERRAZA. TIENE COMO ANEXO EL LAVADERO NÚMERO SIETE, DE SEIS METROS TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS, SITO EN LA TERRAZA LINDA: POR FRENTE CON CALLE DE SUÑER DERECHA ENTRANDO, CON LOCAL NÚMERO CATORCE IZQUIERDA, CAJA DE ESCALERAS Y LOCAL NÚMERO DOCE Y POR DETRÁS, CON CALLE SAN CARLOS. LE CORRESPONDE UNA CUOTA EN RELACIÓN AL VALOR TOTAL DEL EDIFICIO DE SEIS CENTÉSIMAS Y DOS TERCIOS DE OTRA CENTÉSIMA.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Площадь 107 м² против 60,61 м² в реестре. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора получена умножением средней цены за м² по Alcanar на площадь из карточки. В реестровом описании квартира вдвое меньше, поэтому опора и вся лестница, скорее всего, завышены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: построенная площадь по ref. 7013516BE8971C0020HY. Найти 3 comps продажи квартир 60-70 м² в Alcanar.
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