Subasta BOE de inmueble en Santa Coloma de Gramenet: Cl Sant Joaquim 110 1 00 01
Santa Coloma de Gramenet · nave industrial · 109 m²
Цена ниже экспертного коридора, но 50% доля, cargas и ocupación неизвестны; без nota simple не подтверждать.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Только для профи: 50% доля в складе, нужны проверки до depósito
Это не полный объект, а 50% доля, поэтому ликвидность ниже и юридическая работа выше.
Рыночных sale-comps по nave в БД нет, так что оценка ориентировочная и с низкой уверенностью.
Цена выглядит ниже экспертного коридора, но неизвестные cargas и ocupación могут быстро съесть запас.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 0 sale comps в БД; orientationOnly: провинциальный commercial/industrial fallback 140000 € для полного актива
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3887610DF3838H0001PW
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 11.580,83 €
Texto original BOE
50% PLENO DOMINIO. ALMACEN SITO EN LA PLANTA BAJA O PRIMERA, DE LA CASA NÚMERO CIENTO DIEZ, DE LA CALLE SAN JOAQUÍN, DE SANTA COLOMA DE GRAMANET. MIDE UNA SUPERFICIE DE NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Коридор рассчитан экспертно по типу актива, локации и площади, с сильной поправкой на 50% долю и слабую ликвидность доли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До depósito: запросить nota simple actualizada. До depósito: получить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.