Subasta BOE de inmueble en Pont de Suert: Cl Ciutat de Lleida 8 -2 6
Pont de Suert · local comercial · 32 m²
Цена заметно ниже экспертного диапазона, однако до депозита нужно подтвердить назначение, фактическое владение, cargas и задолженность comunidad.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить — локал с высокой скидкой, но без подтверждения владения и cargas
Лот выглядит дешевле экспертного диапазона для 32 м² коммерческого помещения, но локальные sale comps отсутствуют, поэтому уверенность в рынке низкая.
Основные препятствия до депозита: неизвестная занятость, пустые данные о prior charges, устаревший долг comunidad 1 366,90 EUR и неоднозначное назначение almacén-estacionamiento.
Это не подтверждённая скидка к рынку: цена может отражать слабую ликвидность или ограничения использования.
Экспертная оценка без sale comps в БД; Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK: 45 000 EUR; Catastro: 32 м², Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 42776B3CG1947N0047XF
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA. - ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y DOS. - LOCAL DESTINADO A CONTENER SESENTA Y SEIS PLAZAS DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS Y DIECIOCHO TRASTEROS, SITO EN LA CALLE CIUTAT DE LLEIDA, NÚMEROS OCHO Y DOCE DE EL PONT DE SUERT. EL PARKING DESIGNADO COMO NÚMERO SEIS , SITO EN LA PLANTA SÓTANO -2 DEL EDIFICIO, TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CATORCE METROS SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS Y LINDA: AL FRENTE CON PARKING NÚMERO 5 DERECHA ENTRANDO, CON PARKING NÚMERO 9 IZQUIERDA, CON ZONA DE MANIOBRA Y RODADURA Y FONDO, CON PARKING NÚMERO 7. REPRESENTA UN ENTERO VEINTITRES CENTÉSIMAS POR CIENTO DE ESTA ENTIDAD. REFERENCIA CATASTRAL: 42776B3CG1947N0047XF. Segun informacion facilitada por la Comunidad de Propietarios el importe que se adeuda a la misma es de 1366,90 euros a julio de 2023.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Задолженность перед comunidad. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка основана на площади, локации и провинциальном коммерческом ориентире, а не на valor_subasta. Цена ниже экспертного диапазона, но отсутствие локальных comps и неизвестное владение резко снижают уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита получить справку comunidad о долге.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.