Subasta BOE de inmueble en Pont de Suert: Cl Ciutat de Lleida 8 -2 7
Pont de Suert · local comercial · 32 m²
Цена существенно ниже экспертного ориентира, однако до депозита нужно подтвердить занятость, правовой статус, cargas и долг перед сообществом.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: коммерческое помещение с сильным дисконтом, но без локальных сопоставимых объектов
Участок выглядит ценово привлекательным относительно экспертного провинциального ориентира, но подтвержденных local sale comps нет.
Главные риски до депозита: неизвестная занятость, возможные сохраняющиеся cargas, устаревший долг сообществу и несогласованное описание использования.
В расчет следует заложить минимум 1.367,90 EUR долга и дополнительный резерв до получения актуальных документов.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK: 1.362 EUR/м²; площадь Catastro: 32 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 42776B3CG1947N0048MG
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA. - ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y DOS. - LOCAL DESTINADO A CONTENER SESENTA Y SEIS PLAZAS DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS Y DIECIOCHO TRASTEROS, SITO EN LA CALLE CIUTAT DE LLEIDA, NÚMEROS OCHO Y DOCE DE EL PONT DE SUERT. EL PARKING DESIGNADO COMO NÚMERO SIETE , SITO EN LA PLANTA SÓTANO -2 DEL EDIFICIO, TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CATORCE METROS OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS Y LINDA: AL FRENTE CON PARKING NÚMERO 6 DERECHA ENTRANDO, CON PARKING NÚMERO 8 IZQUIERDA, CON ZONA DE MANIOBRA Y RODADURA Y FONDO CON ZONA DE RODADURA Y MANIOBRA. REPRESENTA UN ENTERO VEINTITRES CENTÉSIMAS POR CIENTO DE ESTA ENTIDAD. REFERENCIA CATASTRAL: 42776B3CG1947N0048MG. Segun informacion facilitada por la Comunidad de Propietarios el importe que se adeuda a la misma es de 1.367,90 euros a julio de 2023.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Долг перед сообществом собственников. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон основан на провинциальном коммерческом ориентире, площади и возрасте объекта, но не является подтвержденной ценой сделки. Текущий valor заметно ниже этого ориентира.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificacion de cargas. До депозита получить актуальный долг Comunidad de Propietarios.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.