Subasta BOE de inmueble en Pont de Suert: Cl Ciutat de Lleida 8 -2 17
Pont de Suert · local comercial · 26 m²
Цена ниже экспертного ориентира, но до депозита нужно подтвердить назначение, владение, занятость и все сохраняющиеся обязательства.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: коммерческое помещение с сильным ценовым разрывом
Лот имеет полный титул и valor subasta 7 450,97 EUR при экспертном ориентире около 26 000 EUR, но рынок не подтверждён местными sale comps.
Основные риски до депозита: неизвестные cargas, неизвестная занятость, устаревший долг сообществу и несоответствие описания назначению Catastro.
Показанную цену нельзя считать окончательной стоимостью приобретения.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир commercial province fallback: 35 000 EUR; Catastro: 26 м², uso Almacen-Estacionamiento
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 42776B3CG1947N0058UX
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA. - ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y DOS. - LOCAL DESTINADO A CONTENER SESENTA Y SEIS PLAZAS DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS Y DIECIOCHO TRASTEROS, SITO EN LA CALLE CIUTAT DE LLEIDA, NÚMEROS OCHO Y DOCE DE EL PONT DE SUERT. EL PARKING DESIGNADO COMO NÚMERO DIECISIETE , SITO EN LA PLANTA SÓTANO -2 DEL EDIFICIO, TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DIEZ METROS NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS Y LINDA: AL FRENTE CON ZONA DE MANIOBRA Y RODADURA DERECHA ENTRANDO, CON PARKING NÚMERO 18 IZQUIERDA, CON TRATERO T-4 Y FONDO, CON MURO. REPRESENTA NOVENTA CENTÉSIMAS POR CIENTO DE ESTA ENTIDAD. REFERENCIA CATASTRAL: 42776B3CG1947N0058UX. Segun informacion facilitada por la Comunidad de Propietarios el importe que se adeuda a la misma es de 1.168,41 euros a julio de 2023.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Задолженность перед сообществом собственников. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон рассчитан по площади, типу помещения и провинциальному ориентиру, но не заменяет местные сделки. Цена аукциона заметно ниже ориентировочного рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и cargas. До депозита получить актуальный долг сообщества.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.