Subasta BOE de inmueble en Pont de Suert: Cl Ciutat de Lleida 8 -2 32
Pont de Suert · local comercial · 24 m²
Цена значительно ниже экспертного ориентира, однако неизвестны фактическое владение, cargas и задолженность перед сообществом.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: сильный разрыв цены, но владение и cargas не подтверждены
Номинальная цена 7 550 EUR значительно ниже экспертного ориентира около 32 500 EUR, но уверенность низкая: локальных sale comps нет.
Занятость неизвестна, cargas не раскрыты, а долг перед сообществом 1 038,36 EUR относится к 2023 году и требует обновления.
Объект следует рассматривать только после nota simple, сертификата cargas, подтверждения доступа и проверки назначения.
Экспертная оценка без sale comps в БД; 24 м², LOCAL в Pont de Suert; Ориентир commercial built по провинции: 35 000 EUR, не цена сделки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 42776B3CG1947N0073HI
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA. - ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y DOS. - LOCAL DESTINADO A CONTENER SESENTA Y SEIS PLAZAS DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS Y DIECIOCHO TRASTEROS, SITO EN LA CALLE CIUTAT DE LLEIDA, NÚMEROS OCHO Y DOCE DE EL PONT DE SUERT. EL PARKING DESIGNADO COMO NÚMERO TREINTA Y DOS , SITO EN LA PLANTA SÓTANO -2 DEL EDIFICIO, TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DIEZ METROS NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS Y LINDA: AL FRENTE CON ZONA DE MANIOBRA Y RODADURA DERECHA ENTRANDO, CON PARKING NÚMERO 33 IZQUIERDA, CON PARKING NÚMERO 31 Y FONDO, CON MURO. REPRESENTA NOVENTA Y UNA CENTÉSIMAS POR CIENTO DE ESTA ENTIDAD. REFERENCIA CATASTRAL: 42776B3CG1947N0073HI. Segun informacion facilitada por la Comunidad de Propietarios el importe que se adeuda a la misma es de 1.038,36 euros a julio de 2023.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Задолженность перед сообществом собственников. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон снижен относительно провинциального ориентира из-за малого муниципалитета и площади. Цена аукциона выглядит существенно ниже ориентировочного рынка, но подтверждающих сделок нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить актуальную nota simple. До депозита получить certificado de deuda сообщества.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.