Subasta BOE de vivienda en El Montmell: Cl Ca L'estel 67
El Montmell · vivienda
Цена ниже ориентиров рынка, но состояние руины, неясная площадь и право tanteo делают участие нецелесообразным без полного восстановления и юридической проверки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: объект в состоянии abandono-ruina
Это объект полного права собственности, но в описании прямо указано состояние abandono-ruina, растительность и мусор.
Экспертный ориентир для жилой площади в El Montmell составляет примерно 45 000–70 000 EUR, однако он не учитывает неизвестный объём восстановления; номинальная скидка не является свободной прибылью.
Дополнительные риски создают расхождение площадей, право tanteo совладельца, неизвестные cargas и неподтверждённое владение.
Экспертная оценка для El Montmell, Tarragona; Описание Catastro: 56 м² vivienda и 28 м² almacén; Год постройки 1972; sale comps отсутствуют
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8576124CF7787N0001MB
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA.- CASA COMPUESTA DE UNA SOLA PLANTA Y CUBIERTA DE URALITA SITA EN EL TÉRMINO DE MONTMELL, DISTRITO DE MARMELLÁ, PROVINCIA DE TARRAGONA, PROCEDENTE DE LA HEREDAD LA MOJA Y CAN CASANOVAS, CONSISTENTE EN LA PARCELA DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA DE LA TOTAL URBANIZACIÓN DE QUE FORMA PARTE, CONOCIDA COMO LA ATALAYA MEDITERRÁNEA, TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE CINCUENTA METROS CUADRADOS Y SE DISTRIBUYE EN DIVERSAS DEPENDENCIAS. CONSTRUIDA SOBRE PARTE DE UN SOLAR DE MIL METROS CUADRADOS, EQUIVALENTES A 26.468'80 PALMOS CUADRADOS, ESTANDO LA PARTE NO EDIFICADA DEDICADA A JARDÍN. LA DEUDORA, BOTAMBA MITONGA BRIGITTE, TENÍA ATRIBUIDO CON ANTERIORIDAD EL NIE X2200812B. Discrepancias entre la superficie catastral 84 m2 (distribuidos en 56 m2 de vivienda y 28 m2 almacen) y registral (50 m2). D TANTEO a favor COPROPIETARIO PERSONACION 17-07-2026: El inmueble esta situado en la urbanizacion de La Atalaia, perteneciente al ayuntamiento de El Montmell. Se realiza reportaje fotografico en el cual se observa una vivienda de planta baja en estado de abandono-ruina. La finca se encuentra llena de vegetacion salvaje y escombros. Se deduce de lo anterior que la vivienda no se encuentra habitada. deduce de lo anterior que la vivienda no se encuentra habitada
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Edificio antiguo — estado incierto, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Номинальная цена существенно ниже ориентиров для жилого объекта, но объект описан как abandono-ruina; разница, вероятно, отражает расходы на расчистку, ремонт и восстановление.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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