Subasta BOE de inmueble en Rubi: Cr San Cugat 63 a 2 6
Rubi · local comercial · 60 m²
Цена выше экспертной середины, а 50% доля, занятость и cargas неясны; для входа запас слишком тонкий.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: 50% доля дороже рынка и с неопределенной занятостью
Это офис 60 м² в Rubí, но продается только 50% pleno dominio, и это сразу ухудшает ликвидность.
Экспертная оценка по €/m² ставит объект ниже текущего valor, так что цена уже выглядит выше рынка.
Занятость и cargas не подтверждены, а для судебной покупки это ключевые пункты.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); valuation_context.marketPricePerM2; офис 60 м², Rubí, Barcelona, год постройки 2008
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0030004DF2903S0098TU
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
50% PLENO DOMINIO URBANA: NUMERO NOVENTA Y OCHO.- OFICINA, DEL EDIFICIO PLURIFUNCIONAL EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE RUBÍ, CARRETERA DE SANT CUGAT, NÚMERO SESENTA Y TRES, QUE SE DESIGNA COMO NÚMERO SEIS DE LA PLANTA SEGUNDA: OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CUARENTA Y CINCO METROS VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: POR SU FRENTE ENTRANDO, NORTE, CON VUELO SOBRE VIAL PÚBLICO DE LA CARRETERA DE GRACIA A MANRESA, TRAMO DE RUBÍ A SANT CUGAT Y A LA DERECHA, OESTE, MEDIANTE LÍNEA DE NUEVE METROS SESENTA Y SEIS CENTÍMETROS CON LA ENTIDAD CINCO DE ESA MISMA PLANTA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выше экспертной середины по офисам в Rubí. Оценка опирается на €/м² из valuation_context, так как sale comps в БД нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.