Subasta BOE de vivienda en Valls: Pz Sant Francesc 6
Valls · vivienda · 195 m²
El precio es muy bajo en relación con la valoración, pero la compra de sólo 1/2 cuota, ocupación desconocida y cargas registrales hacen el trato profesional.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: mitad indivisa en subasta judicial en Valls
La valoración de mercado de referencia para la vivienda completa en Valls está bastante por encima del valor de salida, pero aquí solo se subasta una mitad indivisa.
Eso cambia la lectura: no compras control pleno del inmueble, compras una posición difícil de monetizar.
La ocupación no consta y en la descripción aparecen hipotecas antiguas pendientes de cancelación registral; el precio ya descuenta parte de ese problema, pero no lo elimina.
12 Idealista comps in Valls; marketPricePerM2 from valuation_context; adjustment for 1/2 indivisa proindiviso
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: El precio actual queda muy por debajo del valor estimado del inmueble completo en la zona.
- Mercado local bien anclado: Hay una base amplia de comparables en Valls para estimar el orden de magnitud.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3720520CF5731H0001HR
- Finca registral: 1900
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
MITAD INDIVISA DEL PLENO DOMINIO. URBANA. CASA, SITUADA EN VALLS, PLAZA SANT FRANCESC, NÚMERO SEIS. COMPUESTA DE PLANTA BAJA, ENTRESUELO, DOS PISOS I BUHARDILLA. MIDE: CUATRO METROS DE ANCHO POR NUEVE DE FONDO, O SEA, TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Se subasta UNA MITAD INDIVISA DE LA FINCA.Se ejecuta por la inscripcion letra A de fecha 26-04-2019Cargas Preferentes (Aclaracion):-1) HIPOTECA de la inscripcion 9 de fecha 11-07-1950. Carga pendiente de cancelacion economica: total: 210,80 -2) HIPOTECA a favor de Banco Santander de la Inscripcion 13 de 22-05-2001. Extinguida economicamente. Falta cancelacion registral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Las comps de Valls apuntan a una vivienda completa claramente por encima del valor actual. Al ser solo una mitad indivisa, aplico un descuento fuerte por iliquidez y falta de control.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada en el Registro. Antes del depósito: confirmar quién ocupa la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.