Subasta BOE de inmueble en Senterada: Cl Saboia 11 1 Ss 1

Senterada · local comercial · 56 m²

Цена выглядит низкой относительно экспертной оценки, но до депозита нужно подтвердить cargas, владение и реальную ликвидность этого local в Senterada.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001243

Datos actualizados: 6 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — полуподвальный local с очень слабой прозрачностью

По цифрам лот выглядит дешёвым, но это не подтверждённый рыночный дисконт, а лишь экспертная оценка без local sale comps.

Главные блокеры до депозита: неизвестные cargas, неизвестная занятость и слабая ликвидность маленького semisótano local в Senterada.

Отдельно нужно снять расхождение по площади: 56 м² в карточке против 72 м² в описании.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая занятость и доступ

Определяет сроки, расходы и реальную возможность использования.

Сохраняющиеся cargas anteriores

Могут стать прямым добавочным cost после adjudicación.

Реальная продаваемость local в Senterada

От этого зависит выход и допустимый стоп по ставке.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly fallback по коммерции провинции Lleida; тип актива LOCAL, 56 м², Senterada, semisótano, дом 1891 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли объект и можно ли получить фактический доступ без задержек. Для semisótano local это прямо влияет на срок и издержки входа.

Cargas desconocidas

Сумма cargas не раскрыта. В judicial auction старшие/предпочтительные cargas могут остаться на покупателе и изменить экономику сделки.

Edificio antiguo — estado incierto

Для такого возраста выше риск скрытых работ, влажности, доступа и инженерных ограничений, особенно в полуподвале.

Valor de mercado sin verificar

Нет локальных sale comps по сопоставимым local. Экспертная оценка возможна, но точность низкая и ликвидность может быть хуже ожиданий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

До депозита заказать nota simple actualizada

До депозита запросить certificación de cargas по expediente AEAT

До депозита подтвердить фактический доступ и занятость

До депозита осмотреть semisótano на месте

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 0281315CG3808S0007TF
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

URBANA ENTIDAD NUMERO SIETE- LOCAL DE PLANTA SEMISOTANO, UBICADO BAJO LA ENTIDAD NUMERO CUATRO, DE LA CASA SITA EN SENTERADA, CALLE SABOIA, NUMERO SEIS, CON ACCESO POR LA CALLE NUEVA O CALLE DEL PEDREGAL. DE SUPERFICIE SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS. CONSTA DE UNA SALA. LINDA: FRENTE, CALLE NUEVA O DEL PEDREGAL, IZQUIERDA ENTRANDO, CALLE DE SABOIA, DERECHA, JOAQUIN CODINA VILANA, Y FONDO, PARTE INFERIOR DEL LADO DERECHO DE LA ENTIDAD NUMERO UNO. SU CUOTA CATORCE ENTEROS SESENTA CENTESIMAS POR CIEN

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida SENTERADA LOCAL en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке объект стоит ниже типичного диапазона, но ориентир грубый: это маленький rural local в полуподвале без локальных сделок-аналогов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита заказать nota simple actualizada. До депозита запросить certificación de cargas по expediente AEAT.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.