Subasta BOE de vivienda en Calatayud: Cl Alta 22

Calatayud · vivienda · 123 m²

Рыночная стоимость не подтверждена; законный минимум 27 720 EUR, но объект непригоден для использования и имеет расхождение площадей.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001244

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира, объект в руинах

Это жилой дом с двором в Calatayud, находящийся в руинированном состоянии и закрытый для доступа.

Рыночная середина не подтверждена; законный минимум составляет 27 720 EUR, а заявленная стоимость аукциона — 39 600 EUR, при этом расходы на восстановление могут быть значительными.

Решение определяется сопоставимыми продажами, точной площадью и объёмом cargas; первым шагом нужно получить эти документы и независимую оценку состояния.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и сопоставимые продажи

Без рыночного ориентира нельзя определить допустимую цену после учёта состояния и законного минимума.

Empleo real

Статус неизвестен; наличие людей или вещей может задержать получение владения и увеличить расходы.

Точный объём cargas

Неизвестные обременения могут уменьшить экономический результат сделки.

Рыночный якорь отсутствует; Заявленная стоимость аукциона: 39 600 EUR; Площадь по описанию и кадастру противоречива: 66 м² и 123 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Зафиксировано руинированное состояние: каменная конструкция сильно повреждена, внутренние отделочные работы и инженерные системы не наблюдаются, доступ внутрь невозможен.

Расхождение данных Реестра и кадастра

В описании указаны расхождения по площади: 66 м² в регистрационных данных и 123 м² по кадастру; это влияет на стоимость, идентификацию объекта и возможность финансирования.

Cargas anteriores que asume el comprador

Сумма cargas в предоставленных данных не указана, поэтому расходы, переходящие на покупателя, не определены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить не менее трёх сопоставимых продаж домов в Calatayud с аналогичным состоянием и площадью

Заказать certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada по finca 10060

Проверить Sede Catastro: superficie construida по ссылкам 0471108XL2707A0001LE и 0471110XL2707A0001PE

Организовать технический осмотр через visita / contacto con el Juzgado

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 0471108XL2707A0001LE
Finca registral: 10060
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

URBANA: CASA CON CORRAL EN LA CALLE ALTA DEL BARRIO DE TORRES, NÚMEROS 22 Y 26, DE SESENTA METROS CUADRADOS. Personacion 03-07-2025: finca en estado ruinoso con las puertas selladas y sin posibilidad de uso: No se puede acceder al interior. Las referencias catastrales de la finca 10060 son las siguientes: 0471108XL2707A0001LE y 0471110XL2707A0001PE Discrepancia entre Registro y Catastro: Finca 10060: superficie registral de 66m2 y catastral de 66m2 y 123m2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza CALATAYUD VIVIENDA en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Расхождение данных Реестра и кадастра, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить не менее трёх сопоставимых продаж домов в Calatayud с аналогичным состоянием и площадью. Заказать certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada по finca 10060.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.