Subasta BOE de vivienda en Calatayud: Cl Alta 13
Calatayud · vivienda · 171 m²
Ориентир указывает на скидку, однако объект в руинах, тип и площадь противоречивы, а локальные сделки отсутствуют.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большая скидка, но нет сопоставимых объектов
Это городская недвижимость в Calatayud с полным правом собственности, но с зафиксированным руинированным состоянием и конфликтом между данными Registro и Catastro.
Ориентир составляет 60 000 EUR, а эффективный минимальный bid — 27 720 EUR; разрыв выглядит значительным, однако ориентир не подтвержден сопоставимыми сделками.
Решающее значение имеют юридическая идентификация площади и назначения, техническая стоимость восстановления и обременения.
ориентир market_anchor: 60 000 EUR; диапазон market_anchor: 45 000–75 000 EUR; источник: провинциальный ориентир Idealista, без сделок
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0471711XL2707A0001BE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA: CASA EN CALLE ALTA, NÚMERO 13, BARRIO DE TORRES, DE UNOS CINCUENTA METROS CUADRADOS DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL. Personacion 03-07-2025: finca en estado ruinoso, claramente inhabitada, con crecimiento de la maleza en los puntos de acceso. Discrepancia entre Registro y Catastro: superficie registral 50m2 y catastral de 171m2
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Несоответствие Registro и Catastro, Вероятна полная реконструкция. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир показывает существенный разрыв между стоимостью объекта на аукционе и расчетным уровнем, но основан не на локальных сделках, а на провинциальной ориентации. Кадастр указывает промышленное использование, тогда как объект описан как жилье, поэтому рыночная оценка имеет низ
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple. Проверить Sede Catastro: superficie construida и назначение Industrial, затем сопоставить с Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.