Subasta BOE de inmueble en Cornella de Llobregat: Cl Hermenegildo Goula 40
Cornella de Llobregat · local comercial · 100 m²
Цена выглядит очень низкой относительно экспертной оценки, но занятость и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: коммерческий локал без sale-comps и с неизвестной занятостью
Это local comercial en planta baja con полным доминированием и очень низким valor respecto al mercado estimado, но local-comps отсутствуют, поэтому точность ограничена.
Главные риски сейчас: неизвестная ocupación, cargas и состояние interior.
Для local 1974 года я бы держал буфер на возможный ремонт и legal friction, пока не будет nota simple y visita.
Экспертная оценка: нет sale comps в БД; 100 м2 commercial local, Cornella de Llobregat, Barcelona; Edificio de 1974, planta baja, uso comercial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2994326DF2729D0001XI
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 38.273,87 €
Texto original BOE
DESCRIPCION: URBANA. NÚMERO UNO. LOCAL COMERCIAL NÚMERO UNO, SITO EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO EN LA CALLE HERMENEGILDO GOULA, NÚMERO CUARENTA, DE CORNELLÁ, COMPUESTO DE UNA NAVE Y ASEOS, DE SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка построена экспертно по локации и типу актива; локальных sale-comps нет, поэтому точность ограничена. Для такого local цена на табло выглядит очень низкой относительно типичного рынка района.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить ocupación y posibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.