Subasta BOE de inmueble en La Rapita: Avenida Doctor Ferran 68
La Rapita · garaje · 25 m²
Гараж с ориентиром рынка 15 000 EUR и минимумом 3 391 EUR; сначала подтвердите объект, cargas и фактическое состояние.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, нет подтверждённых компов
Это судебный аукцион гаража в Sant Carles de la Rápita с указанным полным правом собственности, но с не подтверждённой индивидуальной идентификацией места.
Ориентир рынка составляет 15 000 EUR, а effective floor — 3 391 EUR; разрыв значительный, однако ориентир основан на fallback без подтверждённых comparables.
Решающее значение имеют реальные местные продажи, cargas и соответствие площади 10 м² в описании BOE площади 25 м² в данных.
Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK из payload; Площадь 25 м² и тип объекта GARAJE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6197415BE9969G0040BH
- Finca registral: 3
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA:FINCA Nº 3-D.- SUBDEPARTAMENTO O PLAZA DE APARCAMIENTO EN PLANTA SOTAN O, SEÑALADO CON EL Nº CUATRO, DEL EDIFICIO EN SANT CARLES DE LA RAPITA, AV DOCTOR FERRAN, Nº68, A LA QUE SE ACCEDE POR PUERTA RECAYENTE A LA CL DOCE D'O CTUBRE, Nº 31. OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 10 METROS CUADRADOS. LINDA:FRENTE , ZONA DE CIRCULACIÓN DERECHA ENTRANDO, PLAZAS DE APARCAMIENTO NUMEROS QUINC E Y DIECISEIS IZQUIERDA, PLAZA DE APARCAMIENTO Nº CATORCE Y DETRÁS, MIGUEL LÓPEZ Y CARMEN FIBLA. CUOTA: 0,41 ENTEROS POR CIENTO. Se desconoce situacion posesoria Personados finalmente en el sotano donde se encuentran las fincas objeto de la presente visita se observa la ausencia de lineas y-o numeracion o pintura horizontal que separe unas fincas de otras, con lo cual es del todo imposible su identificacion individualizada. La apariencia es de un bajo diafano, en deficiente estado de conservacion, con muchas pilastras que dificultan la circulacion por dentro del mismo y mayoritariamente no utilizado
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади и идентификации объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир 15 000 EUR указывает на существенный разрыв с legal floor 3 391 EUR, но он основан на провинциальном fallback, а не на подтверждённых локальных продажах. Система не публикует полноценную рыночную оценку без надёжных comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум 3 подтверждённых сопоставимых продажи гаражей в Sant Carles de la Rápita. Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 3).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.