Subasta BOE de inmueble en La Rapita: Avenida Doctor Ferran 68
La Rapita · garaje · 25 m²
Гараж имеет большой разрыв между ориентиром и минимальной ставкой, но рынок не подтверждён, а объект невозможно индивидуально идентифицировать.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Ориентир без подтверждённых компараблов
Это гараж в подвальном пространстве с полной собственностью, но индивидуальная площадь и границы фактически не определены.
Ориентир составляет 15 000 EUR против эффективного минимума 3 391 EUR, однако ориентир не подтверждён локальными рыночными сопоставимыми объектами.
Лестница движка содержит арифметическое расхождение: при ориентире 15 000 EUR и запасе 900 EUR входной уровень по формуле был бы выше указанного значения, но менять его нельзя.
Ориентировочный якорь для коммерческого объекта: 15 000 EUR; Локальные объявления гаражей Idealista были отклонены как неподтверждённая рыночная оценка; Минимальная эффективная ставка по материалам аукциона: 3 391 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6197415BE9969G0043ML
- Finca registral: 3
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA:FINCA Nº 3-G.- SUBDEPARTAMENTO O PLAZA DE APARCAMIENTO EN PLANTA SOTAN O, SEÑALADO CON EL Nº SIETE DEL EDIFICIO SITO EN SANT CARLES DE LA RAPITA, AV DOCTOR FERRAN, Nº68, A LA QUE SE ACCEDE POR PUERTA RECAYENTE A LA CL DOCE D'O CTUBRE, Nº 31. OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 12 METROS CUADRADOS. LINDA:FRENTE , ZONA DE CIRCULACIÓN DERECHA ENTRANDO, ZONA DE CIRCULACIÓN Y PLAZA DE APARC AMIENTO Nº OCHO IZQUIERDA, ZONA DE CIRCULACIÓN Y PLAZA DE APARCAMIENTO Nº SE IS Y DETRÁS, CON SALA DE MÁQUINAS. CUOTA: 0,49 ENTEROS POR CIENTO. Se desconoce situacion posesoria Personados finalmente en el sotano donde se encuentran las fincas objeto de la presente visita se observa la ausencia de lineas y-o numeracion o pintura horizontal que separe unas fincas de otras, con lo cual es del todo imposible su identificacion individualizada. La apariencia es de un bajo diafano, en deficiente estado de conservacion, con muchas pilastras que dificultan la circulacion por dentro del mismo y mayoritariamente no utilizado
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади и идентификации. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентировочная стоимость заметно выше эффективной минимальной ставки, однако якорь основан на провинциальном fallback-ориентире, а не на подтверждённых локальных продажах. Поэтому вывод о дисконте требует проверки сопоставимыми гаражами в Sant Carles de la Rápita.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить не менее трёх сопоставимых предложений или цен сделок гаражей в Sant Carles de la Rápita через Idealista/Fotocasa, с проверкой площ. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 3)..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.