Subasta BOE de inmueble en Naut Aran: Cl Perimetrau; ag. baqueira 0 P -1 13
Naut Aran · garaje · 40 m²
Цена аукциона выше экспертного ориентира, а покупатель получает только 50% права собственности.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: доля 50% в гараже с неизвестными условиями
Это аукцион 50% доли в гараже с кладовой в Naut Aran, а не покупка самостоятельного объекта.
Expert mid около 6500 EUR основан на провинциальном fallback без sale comps, поэтому уверенность низкая; valor subasta 12400,95 EUR выглядит высоким относительно этого ориентира.
Неизвестны cargas, доступ и условия пользования, также расходятся площади 19,67 и 40 м².
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context: 6500 EUR за коммерческий объект в провинции Lleida; 19 BOE adjudicaciones в Lleida: медиана 221 EUR/м², не рыночные сделки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6500 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0893303CH3209S2416RU
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
50% PLENO DOMINIO DE GARAJE. ESPACIO NUMERO TRESCIENTOS TRECE DE LA PLANTA MENOS UNO, ENTIDAD NÚMERO SIETE, PERTENECIENTE A LA SUBCOMUNIDAD BAJO RASANTE, QUE FORMA PARTE DEL COMPLEJO INMOBILIARIO DESTINADO A USO RESIDENCIAL SITO EN EL TÉRMINO DE TREDÓS Y SALARDÚ, NAUT ARAN. ESTÁ COMPUESTO DE PLAZA DE APARCAMIENTO SIMPLE CON TRASTERO.TIENE UNA SUPERFICIE DE DIECINUEVE METROS Y SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS Y UNA CUOTA EN LA PLANTA DE 0,2851 ENTEROS POR CIENTO Y LINDA: FRENTE, TOMANDO COMO TAL SU ACCESO, ZONA DE RODADURA DERECHA ENTRANDO, PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 312 IZQUIERDA, CON CAJA DE ESCALERA Y FONDO, EN PARTE CON PLAZAS APARCAMIENTOS Nº331 Y 332 Y 333.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон основан на провинциальном ориентире и характеристиках объекта, а не на sale comps. Valor subasta заметно выше середины этой оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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