Subasta BOE de inmueble en Naut Aran: Cl Perimetrau; ag. baqueira 0 P -1 25
Naut Aran · garaje · 34 m²
Аукционная стоимость выше экспертного ориентира, а покупка 50% доли создаёт существенные риски контроля, пользования и перепродажи.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: 50% гаража с неясной ликвидностью
Это аукцион 50% pleno dominio гаража с trastero в Naut Aran, но площадь в данных расходится: 34 м² против 17,23 м² в описании.
Местных sale comps нет, поэтому экспертный ориентир 6500 EUR имеет низкую уверенность; valor_subasta 10549,20 EUR не доказывает скидку и выглядит высоким относительно ориентира.
До депозита нужно подтвердить cargas, фактическое пользование, состав объекта и договоренность с сособственником.
Экспертная оценка по Naut Aran и типу гаражного объекта; Ориентир valuation_context: 6500 EUR за единицу; 21 BOE adjudicaciones в Lleida, медиана 220 EUR/м², не рыночные продажи
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6500 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0893303CH3209S2428DH
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
50% PLENO DOMINIO DE URBANA. ESPACIO NUMERO 325 DE LA PLANTA -1 ENTIDAD NÚMERO 7, PERTENECIENTE A LA SUBCOMUNIDAD BAJO RASANTE, QUE FORMA PARTE DEL COMPLEJO INMOBILIARIO DESTINADO A USO RESIDENCIAL SITO EN EL TÉRMINO DE TREDÓS Y SALARDÚ, NAUT ARÁN. ESTÁ COMPUESTO DE PLAZA DE APARCAMIENTO SIMPLE CON TRASTERO. TIENE UNA SUPERFICIE DE 17,23 METROS CUADRADOS Y UNA CUOTA EN LA PLANTA DE 0,2498 ENTEROS POR CIENTO. LINDA: FRENTE, TOMANDO COMO TAL SU ACCESO, ZONA DE ROZADURA DERECHA ENTRANDO, PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 326 IZQUIERDA, PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 324 Y FONDO, CON PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 306.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Sale comps отсутствуют. Экспертный ориентир учитывает тип объекта и регион, но не заменяет местные сделки; заявленная стоимость выглядит выше середины этого ориентира.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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