Subasta BOE de inmueble en Naut Aran: Cl Perimetrau; ag. baqueira 0 P -1 26
Naut Aran · garaje · 36 m²
Цена аукциона выглядит выше моей оценки рынка; без nota simple и сверки площади это пока только наблюдение.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Следить: гараж в Naut Aran без локальных sale-comps и с неизвестной занятостью
Локальных sale-comps нет, поэтому оценка здесь экспертная, а не точная.
По типу объекта и локации я ставлю рынок примерно в 5,2k-7,8k евро, то есть текущая цена выглядит заметно выше моей вилка.
Занятость и cargas неизвестны, а площадь в описании не совпадает с payload, поэтому ценник на м² пока ненадежен.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK 6500 €; тип объекта: гараж с trastero
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6500 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0893303CH3209S2429FJ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
GARAJE. ESPACIO NUMERO TRESCIENTOS VEINTISEIS DE LA PLANTA MENOS UNO, ENTIDAD NÚMERO SIETE, PERTENECIENTE A LA SUBCOMUNIDAD BAJO RASANTE, QUE FORMA PARTE DEL COMPLEJO INMOBILIARIO DESTINADO A USO RESIDENCIAL SITO EN EL TÉRMINO DE TREDÓS Y SALARDÚ, NAUT ARÁN. ESTÁ COMPUESTO DE PLAZA DE APARCAMIENTO SIMPLE CON TRASTERO.TIENE UNA SUPERFICIE DE DIECISIETE METROS Y CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS Y UNA CUOTA EN LA PLANTA DE 0,2547 ENTEROS POR CIENTO. LINDA: FRENTE, TOMANDO COMO TAL SU ACCESO, ZONA DE RODADURA, DERECHA ENTRANDO, PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 327 IZQUIERDA PLAZA DE APARCAMIENTO Nº325 Y FONDO, CON PLAZA DE APARCAMIENTO Nº307.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Локальных продаж нет, поэтому это экспертная вилка по типу объекта и локации; текущий ценник выглядит заметно выше этого ориентира.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Сверить площадь 36 м² с описанием 17,57 м².
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.