Subasta BOE de inmueble en Cantavieja: Avenida Aragon 5 B -2 37
Cantavieja · garaje · 31 m²
Цена аукциона сильно выше экспертной оценки, а доступ, cargas и фактическая пригодность не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: гараж без нормального доступа и без рыночной опоры
Это аукцион на гараж de 31 m2 en Cantavieja; sin sale comps la valoración es solo experta, y el rango razonable está cerca de 9 000 EUR.
La cifra de 96 000 EUR queda muy por encima de esa referencia.
El problema principal es el acceso: la planta -2 está terminada, pero la salida normal no existe o no está resuelta, y el acceso proyectado no obtuvo licencia.
0 sale comps in БД; экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир fallback 9 000 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
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- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9897801YK1899N0038DW
- Finca registral: 4016
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
FINCA DE CANTAVIEJA Nº: 4016: NUMERO TREINTA Y SIETE: PLAZA DE APARCAMIENTO, IDENTIFICADA BAJO EL NÚMERO 37, SITA EN LA PLANTA SÓTANO -2 DEL EDIFICIO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE ONCE METROS Y OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA.- FRENTE, ZONA DE ACCESO Y MANIOBRA DERECHA ENTRANDO, PLAZA DE GARAJE NÚMERO 36 IZQUIERDA, PLAZA DE GARAJE NÚMERO 38 Y FONDO, TRASTERO 15 ANEJO DE ESTA PLAZA. A ESTA PLAZA DE GARAJE LE CORRESPONDE COMO ANEJO EL TRASTERO IDENTIFICADO BAJO EL NÚMERO 15, EN LA PLANTA SÓTANO -2. TIENE UNA Personados los agentes, se les informa que toda la planta -2 no tiene acceso desde la finca se encuentran cerrados la escalera y los dos ascensores. Unicamente hay un acceso por la puerta destinada a los vehiculos, y que esa puerta da a un espacio sin calle urbanizada, con una fuerte pendiente hasta la Avenida Aragon y que frente a la salida esta la depuradora. Tambien se comunica que la planta de garajes -2 del edificio esta totalmente terminada, pero que no tiene salida. Que el Ayuntamiento se comprometio a desarrollar la calle con acceso a calle Avenida Aragon. Cuando, finalmente, el Ayuntamiento descarto esa opcion, la promotora planteo poner un elevador para acceder desde la planta -1 a la -2, y el Ayuntamiento no les dio licencia de obras.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Sale comps нет, поэтому это экспертная оценка по типу актива, площади и уровню цен в провинции. Текущая цена выглядит намного выше нашей оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: pedir el expediente municipal del acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.