Subasta BOE de inmueble en Sant Feliu de Llobregat: Cr Laureà Miró 358 1 -1 7
Sant Feliu de Llobregat · garaje · 9 m²
Доля 7,61% в парковочном объекте с высоким правовым риском и неясной перепродажей, несмотря на сильный дисконт к сделкам.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Не идти: доля 7,61% с мото-местом и слабой ликвидностью
По цене лот выглядит ниже близких сделок по гаражам, но это не обычное машиноместо, а доля 7,61% с закреплённым использованием мотопарковки.
Главный риск — слабая ликвидность и то, как именно оформляется и передаётся право пользования; occupation и cargas не подтверждены.
Без nota simple, escritura и estatutos я бы не заходил.
7 Idealista sale comps in nearby Sant Just Desvern; Catastro/description: 4.12 m² motorcycle parking use; Expert estimate (нет sale comps in same micro-location)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9820501DF1892B0014WJ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
PARTICIPACIÓN INDIVISA DE 7'61% (A LA QUE CONSTA ASIGNADO EL USO EXCLUSIVO DE LA PLAZA DE APARCAMIENTO PARA MOTOCICLETA NÚMERO SIETE DE SUPERFICIE CUATRO METROS DOCE DECÍMETROS CUADRADOS) DE LA ENTIDAD NUMERO UNO.- LOCAL EN PLANTA SÓTANO, PUERTA DERECHA, DESTINADO A PARKING, INTEGRANTE PARTE DE LA CASA SITA EN SANT FELIU DE LLOBREGAT, CARRETERA LAUREÀ MIRÓ 358-360 TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE A TRAVÉS DEL PASAJE TEIXIDOR Y CONSTA DE UNA NAVE DIÁFANA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Близкие продажи гаражей заметно выше текущей оценки, но объект хуже обычного из-за долевой схемы и мотоместа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить escritura и estatutos comunidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.