Subasta BOE de vivienda en Barcelona: Rb Badal 20 a At 2
Barcelona · vivienda · 98 m²
Дуплекс-ático 91,59 м² (1978) на Rambla de Badal 20–22, Barcelona: минимум 86 859 EUR при tasación AEAT 124 084 EUR и опоре 483 483 EUR.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Изучить: городская опора почти в 4 раза выше tasación AEAT
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.
Понижено до INVESTIGATE: опора 483 483 EUR посчитана по средней цене всего Barcelona и почти в 4 раза выше tasación AEAT 124 084 EUR без объяснения.
Лот — дуплекс-ático 91,59 м² по реестру (98 м² по Catastro) 1978 года на Rambla de Badal, pleno dominio, сохраняемые cargas 0, эффективный минимум 86 859 EUR.
19 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 4933.501632262883
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Ubicación
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Fuentes públicas
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- Referencia catastral: 7700405DF2870B0039AY
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
ENTIDAD NÚMERO TREINTA Y NUEVE.- PISO ÁTICO PUERTA SEGUNDA, TIPO DÚPLEX, SITUADO EN LAS PLANTAS ÁTICO Y SOBREÁTICO, DE LA ESCALERA A DE LA CASA NÚMEROS 20 Y 22 DE LA CALLE BADAL, DE BARCELONA. TIENE UNA SUPERFICIE EN JUNTO, DE NOVENTA Y UN METROS, CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA, EN LA PLANTA ÁTICO, AL FRENTE, CON RELLANO DE LA ESCALERA, VIVIENDA PUERTA PRIMERA DE IGUAL PLANTA Y ESCALERA, Y PATINEJO A LA IZQUIERDA ENTRANDO, CON LA VIVIENDA PUERTA TERCERA DELA MISMA PLANTA Y ESCALERA, CAJA DE ASCENSORES, PATIO Y PATINEJO A LA DERECHA ,CON FACHADA POSTERIOR, Y VIVIENDA PUERTA PRIMERA DE IGUAL PLANTA Y ESCALERA AL FONDO, CON INMUEBLES NÚMEROS 24 Y 26 DE LA CALLE BADAL Y PATIO,
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя цена за м² по всему Barcelona на 98 м² по Catastro; регистровая площадь чуть меньше. Район Badal дешевле городской средней, поэтому опора, вероятно, завышена, но запас над минимумом очень большой.
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