Subasta BOE de inmueble en Algeciras: Cl Susana Marcos 34
Algeciras · garaje · 20 m²
При текущем valor 19 868 € лот выглядит дороже разумной цены входа, а неизвестные по владению и обременениям не компенсируются дисконтом.
Datos actualizados: 20 de agosto de 2026
Не идти — гараж выставлен выше экспертного диапазона
Это не выглядит как рабочая ставка по текущему valor 19 868 €.
По имеющимся данным экспертный диапазон для такого гаража ближе к 11–15 тыс. €, а локальных sale comps для уверенной защиты цены нет.
Дополнительно неясны фактическое владение и возможные cargas anteriores, что для судебной продажи критично.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band: 13 000 €; тип актива GARAJE, 20 м², Algeciras, дом 2008 г.
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9729047TF7092N0130OM
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA: NÚMERO CIENTO TREINTA. - PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO TREINTA Y CUATRO EN PLANTA PRIMERA DE SÓTANO DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO SITUADO EN LA PARCELA NÚMERO 1 - G,H,I, - MÁS EL TROZO DE SUBSUELO VINCULADO A LA MISMA- DEL ESTUDIO DE DETALLE DE LAS PARCELAS 19.1 Y 41.2 DEL SECTOR IV DEL POLÍGONO EL ROSARIO DE ALGECIRAS. DICHA PLAZA DE APARCAMIENTO TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA CON PARTE PROPORCIONAL DE ZONAS COMUNES DE VEINTICINCO METROS Y VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE. LINDA: AL FRENTE, CON ZONA DE CIRCULACIÓN Y MANIOBRA POR LA DERECHA, CON PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO TREINTA Y CINCO POR LA IZQUIERDA, CON ZONA DE CIRCULACIÓN Y MANIOBRA Y POR EL FONDO, CON PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO TREINTA Y TRES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных sale comps ориентир получается лишь экспертным; текущая цена выглядит выше верхней границы разумного диапазона для такого гаража.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита подтвердить фактическое владение и доступ.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.