Subasta BOE de vivienda en Lleida: Cl Pere Cavasequia 24 06 02
Lleida · vivienda · 119 m²
Квартира (útil 90 м², 1991) на Pere Cavasequia 24, Lleida: опора 147 419 EUR, минимум 51 192 EUR плюс cargas 23 910 EUR; площадь спорна.
Datos actualizados: 13 de octubre de 2026
Изучить: valor уже за вычетом cargas, площадь расходится
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Квартира на 6 этаже (1991) на Pere Cavasequia 24, Lleida: в реестре útil 90 м², в расчёте опоры 119 м² по Catastro.
Valor 73 132 EUR равен tasación 97 041 EUR минус cargas 23 910 EUR, поэтому реальный вход при минимуме 51 192 EUR около 75 100 EUR.
93 sale comps · Idealista · LLEIDA · €/m² 1238.82
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3306212CG0130E0069QR
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 23.909,52 €
Texto original BOE
VIVIENDA. CL PERE CAVASSEQUIA 24 Es:1 Pl:06 Pt:02 25005 LLEIDA (LLEIDA). PLENO DOMINIO PISO SEXTO, PUERTA DOS, VIVIENDA, TIPO H/2, DE LA CASA NÚMERO VEINTICUATRO DE LA CALLE PEDRO CAVASEQUIA, DE ESTA CIUDAD DE LLEIDA. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE NOVENTA METROS CUADRADOS. SE COMPONE DE VARIAS DEPENDENCIAS.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Площадь útil 90 м² против 119 м² в расчёте. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора посчитана на площади из Catastro, а в реестре указана меньшая útil; на меньшей площади опора ниже и запас над ценой входа с cargas заметно тоньше.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro (ref. 3306212CG0130E0069QR): superficie construida и útil. Imágenes-anexo AEAT и nota simple: состав cargas 23 909,52 EUR.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.