Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Vilafranca del Penedes: Cl Santa Magdalena 9 1 Bj 01

Vilafranca del Penedes · local comercial · 352 m²

Рыночная цена не подтверждена; расхождение площадей 352 и 380,29 м² требует проверки до участия.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001317

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира и есть расхождение площадей

Это коммерческое помещение или склад на первом этаже площадью 352 м² по кадастровым данным и 380,29 м² по зарегистрированным данным.

Рыночный ориентир отсутствует, поэтому сравнить стоимость аукциона 54 164,12 EUR с рынком и определить ставку нельзя.

Решающее условие — получить сопоставимые продажи и одновременно проверить расхождение площадей; первым шагом следует запросить кадастровые и регистрационные данные.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена и сопоставимые продажи
Без них невозможно понять, соответствует ли стоимость аукциона экономике объекта и рассчитать предел ставки.
Занятость и фактическая деятельность
Неизвестный пользователь может задержать получение владения и ограничить осмотр или использование помещения.
Обременения
Сумма сохраняющихся обременений уменьшает экономический предел ставки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение площадей
В описании указаны 352 м² кадастровой застроенной площади и 380,29 м² зарегистрированной площади; различие может повлиять на оценку, использование и оформление объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Подтвердить рыночный ориентир минимум по трём сопоставимым продажам коммерческих помещений или складов в Vilafranca del Penedès.
P0
Проверить площадь через Sede Catastro: superficie construida и nota simple актуализированная по кадастровому номеру 1384212CF9718S0001AK.
P0
Получить certificación de cargas del expediente.
P1
Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки занятости, деятельности и внутреннего состояния.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 1384212CF9718S0001AK
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 18.080,36 €
Texto original BOE

PLANTA BAJA, QUE ES ALMACÉN O LOCAL COMERCIAL, CON PATIO AL DETRÁS, DEL EDIFICIO SITUADO EN VILAFRANCA DEL PENEDÈS, CALLE SANTA MAGDALENA, NÚMEROS NUEVE, ONCE Y TRECE, DE SUPERFICIE TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS ÚTILES Y TRESCIENTOS OCHENTA METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS CONSTRUIDOS. PERSONACION 17-06-2026: El local se encuentra con actividad Discrepancia entre superficie catastral construida 352 m2 y registral construida de 380,29 m2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaVILAFRANCA DEL PENEDESLOCAL en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Расхождение площадей. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подтвердить рыночный ориентир минимум по трём сопоставимым продажам коммерческих помещений или складов в Vilafranca del Penedès.. Проверить площадь через Sede Catastro: superficie construida и nota simple актуализированная по кадастровому номеру 1384212CF9718S0001AK..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.