Subasta BOE de inmueble en Mataro: Cl Esteve Albert, 47 00 01
Mataro · local comercial · 115.5 m²
SKIP: занятое коммерческое помещение в голой собственности; нет рыночного якоря и подтверждения cargas.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: занятое помещение в голой собственности
Это занятое коммерческое помещение, продаваемое в голой собственности; договор аренды, согласно BOE, действует до 28.02.2028.
Рыночный mid неизвестен, а legal floor составляет 51 205 EUR, поэтому сравнить цену с рынком и рассчитать лестницу нельзя.
Решает сделку проверка объёма права, аренды и cargas; первым шагом нужны nota simple actualizada и certificación de cargas del expediente.
данные BOE: стоимость аукциона 73 149,70 EUR
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2996707DF5929 0053FB
- Título jurídico: NUDA PROPIEDAD
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
LOCAL EN PLANTA BAJA, SITUADO A LA IZQUIERDA DE LA ESCALERA A, DEL EDIFICIO EN MATARÓ, CALLE ESTEVE ALBERT 47. TIENE 115,50 METROS CUADRADOS ÚTILES, Y CONSTA DE UNA NAVE. LINDA: FRENTE, POR DONDE TIENE SU ENTRADA, CALLE Y CAJA DE ESCALERA DERECHA, ENTRANDO, CAJA DE ESCALERA POR EL FONDO, PARTE CON RAMPA DE ACCESO AL DEPARTAMENTO 52 Y PARTE ZONA COMÚN Y POR LA IZQUIERDA, ENTRANDO, CALLE CONSÒL NOGUERAS. COEFICIENTES: TIENE ASIGNADO UN COEFICIENTE GENERAL RESPECTO DEL CONJUNTO DE 1,01 POR CIENTO OTRO RESPECTO DEL EDIFICIO DEL QUE FORMA PARTE DE 1,74 POR CIENTO Y OTRO RESPECTO DE LA ESCALERA PARTICULAR DEL 10,45 POR CIENTO. PERSONACION de 19-05-2026: local que se encuentra arrendado. Contrato de fecha 07-02-2018 por una cuantia de 650,00 euros mensuales mas IVA, pagaderos dentro de los siete primeros dias del mes, por una duracion de 5 años. Prorroga del contrato en fecha 22-02-2023 hasta el dia 28-02-2028, pactandose una nueva renta de 750,00 euros mensuales mas IVA menos IRPF. Corre a cargo del arrendatario el pago de la cuota de comunidad, importe de 15,28 euros mensuales RENUNCIA EXPRESA en el apartado 9 del derecho de adquisicion preferente.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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