Subasta BOE de inmueble en Esplugues de Llobregat: Cl Mestre Joan Corrales 14 en 03

Esplugues de Llobregat · local comercial · 94 m²

50% локала-entresuelo 81 м² (1979) в Esplugues de Llobregat: опора доли 61 980 EUR по 6 comps, минимум 25 362 EUR.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001324

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: 50% локала в Esplugues, мало comps

Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; продаётся доля, а не весь объект; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Лот — 50% полного права на локал-entresuelo 81 м² (в данных 94 м², 1979), C/ Mestre Joan Corrales 14, Esplugues de Llobregat.

Опора доли 61 980 EUR по 6 comps против эффективного минимума 25 362 EUR при valor 36 231 EUR и cargas 0.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Совладелец
Он единственный реальный покупатель или партнёр по разделу.
Ocupación
Локал может быть сдан.

6 sale comps · Idealista · ESPLUGUES DE LLOBREGAT · €/m² 1318.7231520467835 · 50.00% share → scaled

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании: «50% del pleno dominio». Вторая половина у другого собственника; пользоваться и продать локал без него трудно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple: совладелец и cargas
P1
3 comps локалов в Esplugues (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 3608504DF2830H0032KF
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

50% PLENO DOMINIO LOCAL COMERCIAL. CL MESTRE JOAN CORRALES 14, ENTR 03 ESPLUGUES. 50% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: DEPARTAMENTO Nº CINCO, PISO ENTRESUELO, PUERTA TERCERA, DE LA CASA SITA EN ESPLUGUES DE LLOBREGAT, CALLE MESTRE JOAN CORRALES Nº 14 Y 16, DESTINADO A LOCAL DE NEGOCIO DE SUPERFICIE OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, ESTE, CON LA CALLE MESTRE JOAN CORRALES DERECHA ENTRANDO, NORTE, CON HUECO DEL ASCENSOR, CAJA DE LA ESCALERA Y LA PUERTA CUARTA DE LA MISMA PLANTA IZQUIERDA, SUR, CON XXXXX O SUS SUCESORES Y AL FONDO, OESTE, CON LA PUERTA SEGUNDA, HUECO DEL ASCENSOR Y CASA DE LA ESCALERA. CUOTA: TRES ENTEROS CINCUENTA CENTÉSIMAS POR CIENTO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора пересчитана на долю по 6 объявлениям Esplugues; локал на entresuelo без выхода на улицу продаётся хуже, а доля в половину ограничена совладельцем.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple: совладелец и cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.