Subasta BOE de vivienda en Lleida: Avenida Prat de la Riba 4 1 02 02
Lleida · vivienda · 112 m²
50% квартиры 105 м² (1957, 5 спален) на Av. Prat de la Riba 4, Lleida: доля по рынку около 69 871 EUR, минимум 32 147 EUR, но cargas 46 545 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Не идти: доля 50% с cargas 46 545 EUR, ставка не окупается
Лот — 50% полного права на квартиру 105 м² (90 м² полезных, 5 спален, 1957) на Avenida Prat de la Riba 4, Lleida.
Опора на долю 69 871 EUR по 92 comps против эффективного минимума 32 147 EUR, но сохраняются cargas 46 545 EUR (engine учитывает половину), и обоснованный максимум около 22 800 EUR ниже минимума.
Решают cargas и дисконт на долю.
92 sale comps · Idealista · Lleida · €/м² 1248 · 50.00% share → scaled
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1803318CG0110D0017PL
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 46.545,52 €
Texto original BOE
50% PLENO DOMINIO DE VIVIENDA AV PRAT DE LA RIBA 4 LLEIDA. URBANA: NÚMERO OCHO. PISO SEGUNDO, PUERTA SEGUNDA, VIVIENDA, DE LA CASA NÚMERO DOS DE LA AVENIDA GENERAL MOLA, HOY PRAT DE LA RIBA, NÚMERO CUATRO, DE ESTA CIUDAD DE LLEIDA, DE SUPERFICIE CIENTO CINCO METROS CUADRADOS, AUNQUE SEGÚN RECIENTE MEDICIÓN EFECTUADA POR EL ARQUITECTO DON ÁNGEL BRUGULAT FORMENTÍ, EL QUINCE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS, TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE NOVENTA METROS CUADRADOS, Y SE COMPONE DE RECIBIDOR, PASO, COCINA, DESPENSA, CUARTO DE BAÑO, ASEO, LAVADERO, COMEDOR, CINCO DORMITORIOS Y CUARTO TRASTERO EN EL DESVÁN.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора масштабирована на половину цены целой квартиры; после сохраняемых cargas (в расчёте учтена половина) дисконт к минимуму уменьшается до умеренного и не покрывает дисконт на долю и ремонт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Imágenes-anexo AEAT + certificación de cargas: природа и доля cargas 46 545 EUR.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.