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Subasta BOE de vivienda en Berga: Cl Harmonia 1 B 1 04

Berga · vivienda · 77 m²

Квартира 77 м² (1900) в руинах, 4-й этаж старого дома на c/ Armonía 1 bis, Berga; valor 12 037 EUR, минимум 8 426 EUR, cargas 0.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001405

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: vivienda en ruinas 77 м², 4-й этаж без ремонта

Лот — квартира 77 м² на 4-м этаже старого дома на c/ Armonía 1 bis, Berga (год 1900), по реестру «en ruinas», 100% полного права, cargas 0.

Рыночной опоры нет; valor 12 037 EUR при tasación 15 046 EUR, эффективный минимум 8 426 EUR.

Решает смета: реформа руины 77 м² стоит порядка 38 000–54 000 EUR, то есть в разы больше цены лота.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние всего дома
Руина на 4-м этаже может сопровождаться проблемами фасада, кровли и общих зон; расходы делит сообщество.
Ocupación
Данных нет; руины иногда заняты без титула.
Лифт и общие долги
Лифта в тексте нет; долги сообществу могут идти за квартирой.

market_anchor отсутствует: comps в Berga есть, но опора для руины не построена

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
В описании: «VIVIENDA EN RUINAS». Жить нельзя, нужна полная реформа и, вероятно, часть работ по зданию.
Полная реформа
Дом 1900 года, 4-й этаж по общей лестнице, лифта в тексте нет: затраты на реформу (500–700 EUR/м²) способны превысить саму цену лота.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Визит и смета реформы руины 77 м²
P0
Nota simple (ref. 4822211DG0642S0005GI): финка и cargas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4822211DG0642S0005GI
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO DE VIVIENDA EN CL/ HARMONIA, 1 B 1 04. 08600 - BERGA (BARCELONA). VIVIENDA EN RUINAS. ENTIDAD NÚMERO CINCO. VIVIENDA DE LA CUARTA PLANTA ALTA, DE LA CASA SITA EN BERGA, CALLE ARMONIA, NÚMERO 1 BIS. CONSTA DE VARIAS DEPENDENCIAS Y SERVICIOS Y SE ACCEDE A LA MISMA MEDIANTE ESCALERA COMÚN A LAS DEMÁS VIVIENDAS QUE DA A LA CALLE DE SU SITUACIÓN. SUPERFICIE: TIENE UNA SUPERFICIE DE SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Полная реформа. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Визит и смета реформы руины 77 м². Nota simple (ref. 4822211DG0642S0005GI): финка и cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.