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Subasta BOE de inmueble en Brafim: Avenida Catalunya 29 1 00 01

Brafim · nave industrial · 141 m²

Локал 132 м² на Avenida Cataluña 29, Bràfim: valor 4 598 EUR из-за пожизненного права пользования; минимум 3 218 EUR; Catastro 141 м².

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001415

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: локал с правом пожизненного пользования, 4,6 тыс. EUR

Понижено до PRO_ONLY: в лоте сохраняется пожизненное право пользования (носитель 57 лет), поэтому покупатель получает собственность без пользования.

Локал на 1-м этаже, 131,95 м² в реестре (141 м² в Catastro), Avenida Cataluña 29, Bràfim; valor 4 598 EUR, минимум 3 218 EUR, опоры нет.

Решают срок и условия права.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Носитель права
Возраст 57 лет: право может действовать десятилетия.

market_anchor отсутствует: нет comps

Riesgos visibles antes de pujar

Usufructo existente
В описании: «Existe derecho de uso vitalicio»; возраст носителя при оценке — 57 лет, valor оценён с учётом этого права. Локалом пользоваться нельзя, пока право действует.
Discrepancia espacial
Catastro: 141 м² (132 м² almacén и 9 м² общие), реестр: 131,95 м² построенных.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple: титулар derecho de uso vitalicio и условия
P1
Sede Catastro: 141 м² против 131,95 м²
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 1201333CF6710A0001QB
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% pleno dominio LOCAL COMERCIAL. LOCAL NÚMERO UNO, SITO EN LA PLANTA BAJA DE LA CASA SITA EN BRÀFIM, AVENIDA CATALUÑA NÚMERO 29. DISTRIBUIDO EN DIVERSAS DEPENDENCIAS Y SERVICIOS. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 131,95 M2. Existe D DE USO VITALICIO. La edad de referencia que se ha tenido en cuenta para valorar el derecho de uso vitalicio y el pleno dominio es de 57 años. Discrepancias entre superficie catastral construida 141 m2 (132 m2 almacen y 9m2 elementos comunes) y registral construida 131,95 m2).

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Usufructo existente, Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple: титулар derecho de uso vitalicio и условия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.